Sofort vermieten! 2016 renoviert l Moderne DG-Wohnung l EBK inkl. l Fernwärme

Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925, das im Jahr 1998 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2016 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlos modernen Zustand.

Auf ca. 54,5 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Zwei helle Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sämtliche Räume sind komfortabel über den zentralen Flur erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich, während das separat gelegene Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Angebot sinnvoll. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt effizient über Fernwärme.

Ein besonderes Highlight stellt die baldige Bezugsfreiheit der Wohnung dar, wodurch sie sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit moderner Ausstattung, klarer Raumaufteilung und überzeugendem Wohnkonzept in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Lage überzeugt durch die zentrale Lage im beliebten Leipziger Süden. Das Umfeld ist geprägt von historischer Gründerzeitarchitektur, lebendiger Urbanität und einer sehr guten Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zur Karl-Liebknecht-Straße – einer der beliebtesten Ausgehmeilen Leipzigs mit vielfältigen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden, die zum Verweilen einladen.

Verkehrsanbindung
• Straßenbahn: Haltestelle “Hohe Straße” ca. 400 m entfernt
• S-Bahn: Bayerischer Bahnhof ca. 350 m entfernt
• Autobahn A38 ca. 13,6 km entfernt
• Autobahn: A14 ca. 9,6 km

Einkauf & Versorgung
• REWE Supermarkt: ca. 1,6 km
• Edeka: ca. 1,5 km
• Liebig Apotheke: ca. 650 m

Erholung & Natur
• Fockeberg: ca. 2,1 km
• Albrecht Dürer Platz: ca. 450 m

Bildung
• Universität Leipzig: ca. 1,4 km

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für Erholung und einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben. Eine gefragte Wohnlage, die Urbanität, kurze Wege und ein gewachsenes Wohnumfeld ideal miteinander verbindet.

* Bald bezugsfrei
* 2016 renoviert
* Einbauküche inklusive
* Modernes Bad mit Dusche
* Helle Räume
* Kellerabteil inklusive
* Fernwärme

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.