Sofort neu vermieten | đ 3-Raum-Wohnung | đł Balkon mit Gartenzugang | Gohlis Mitte
Ăberblick
- Zinshaus / Renditeobjekt
- 3
- 76
- 1910
Details
Aktualisiert am Dezember 8, 2025 beim 12:01 a.m.- Objekt ID: HZ502090
- Preis: 249.000âŹ
- ObjektgröĂe: 76 mÂČ
- Zimmer: 3
- Baujahr: 1910
- Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt
- Objektstatus: Zu Verkaufen
- Vermietet: nein
Informationen
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wohnungsnummer: WE02
- Hausgeld: 435 âŹ
- Kaufpreis pro mÂČ: 3.269,86 âŹ
- KĂ€uferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - jeweils hĂ€lftige KĂ€ufer- bzw. VerkĂ€uferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgĂŒltigen Erwerbspreis (fĂ€llig fĂŒr den KĂ€ufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der VerkĂ€uferprovision). Der VerkĂ€ufer schuldet die Provision mindestens in gleicher Höhe wie der KĂ€ufer.
- WohnflĂ€che: 76,15 mÂČ
- Balkone: 1
- Vermietbare FlĂ€che: 76,15 mÂČ
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im GrĂŒnderzeit-Denkmal â mit Balkon & direktem Gartenzugang
In bester Lage von Gohlis-Mitte erwartet Sie diese wunderschöne Wohnung in einem klassischen Denkmalhaus.
âą Helle RĂ€ume & praktischer Schnitt
âą Zentraler Flur mit Zugang zu allen RĂ€umen
âą Zwei Schlafzimmer mit Stuckelementen
âą GroĂzĂŒgiger Wohnbereich mit Blick in den Garten und Zugang zum Balkon
âą Offene KĂŒche, vorbereitet fĂŒr eine neue EinbaukĂŒche
âą GroĂes Bad mit Badewanne
⹠Parkettböden, viele Fenster, klassische Fliesen im Bad
Die Wohnung wirkt hell, wohnlich und sehr gepflegt.
Highlight: Vom Balkon aus gelangen Sie direkt in den groĂen Gemeinschaftsgarten des ĂŒber 700 mÂČ groĂen GrundstĂŒcks, welches gemeinschaftlich genutzt wird
Ideal fĂŒr Eigennutzer & Kapitalanleger
Dank der gefragten Lage in Gohlis-Mitte und des praktischen Schnitts eignet sich die Wohnung perfekt fĂŒr den Selbstbezug â ebenso wie fĂŒr eine sichere Vermietung in einem sehr beliebten Wohnumfeld.
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Gohlis-Mitte, bekannt fĂŒr seine grĂŒnen StraĂenzĂŒge, die hohe LebensqualitĂ€t und die schnelle Anbindung an das Leipziger Zentrum. Parks, Einkaufsmöglichkeiten, CafĂ©s und ĂPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung â perfekt fĂŒr komfortables, urbanes Wohnen in ruhiger Lage.
Wesentliche Entfernungen:
Supermarkt: <150 m
Park: <150 m
Restaurant: <100 m
Café / BÀcker: <300 m
Bushaltestelle / ĂPNV: <250 m
Arzt / Apotheke: <350 m
Kindergarten / Schule: <450 m
Drogerie: <900 m
Autobahn: ca. 4,1 km
Hinweis zur Richtigkeit und VollstÀndigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom VerkĂ€ufer bzw. von einem vom VerkĂ€ufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht ĂŒberprĂŒft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu ĂŒberprĂŒfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, ĂŒbernimmt fĂŒr die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Besonderheiten
Adresse
Google Maps- Stadt Leipzig
- Bundesland Sachsen
- PLZ 04157
- Stadtteil Deutschland - Sachsen - Leipzig, Stadt - Gohlis-Mitte
- Land Deutschland
Grundrisse
Beschreibung:
