Sofort einziehen | Zentrumsnah | Modernes Bad | Echtholzparkett | Balkon

Wohnung
Diese lichtdurchflutete und weitläufige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 92,53 m² befindet sich im 4. Obergeschoss. Alle Räume sind bequem vom großzügigen Flur aus zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer, aktuell als Wohn- und Essbereich genutzt, bietet die Möglichkeit zur flexiblen Umgestaltung und kann bei Bedarf in ein weiteres Zimmer unterteilt werden. Das angrenzende Schlafzimmer schafft viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Direkt gegenüber des Eingangs befindet sich das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großflächigen Dusche, einer einladenden Badewanne und einem praktischen Handtuchheizkörper. Die geschmackvoll geflieste Küche bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und führt auf einen überdachten Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof ermöglicht. Hier lässt sich die Nachmittagssonne in entspannter Atmosphäre genießen. In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Wohn-, Schlaf- und Essbereich sowie der Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, während Küche und Bad mit eleganten Fliesen überzeugen.

Keller/Abstellkammer
Zur Wohnung gehören eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein separates Kellerabteil, das ideal zur Lagerung von Gegenständen geeignet ist, die nicht täglich benötigt werden.

Außenanlagen
Der begrünte Innenhof mit einer kleinen Rasenfläche und umliegenden Sträuchern lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Hausgeld
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt voraussichtlich etwa 350 Euro.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg verbindet urbanes Leben mit grüner Umgebung. Die Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten schafft ein lebendiges Wohnumfeld. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle „Ostplatz“: ca. 800 m entfernt (Linien 60, 72, 73; Fahrzeit zum Hauptbahnhof: etwa 10 Minuten)
Straßenbahnhaltestelle „Ostplatz“: ca. 800 m entfernt (Linien 12, 15; Fahrzeit zum Hauptbahnhof: etwa 10 Minuten)
Autobahnanschlussstelle Leipzig-Mitte (A14): ca. 3 km entfernt

Einkaufen & Versorgung
REWE Supermarkt: ca. 1 km entfernt
Apotheke am Ostplatz: ca. 800 m entfernt
Postfiliale: ca. 1,2 km entfernt

Erholung & Natur
Friedenspark: ca. 500 m entfernt
Botanischer Garten der Universität Leipzig: ca. 1 km entfernt

Kultur & Freizeit
Schwimmhalle Südost: ca. 2,5 km entfernt
Sportplatz des SV Fortuna Leipzig 02 e.V.: ca. 1,5 km entfernt
Grassimuseum: ca. 2 km entfernt

Bildungseinrichtungen
Kindertagesstätte „Sonnenschein“: ca. 1 km entfernt
Grundschule „Wilhelm Busch“: ca. 1,2 km entfernt
Oberschule „Reudnitz“: ca. 1,5 km entfernt
Gymnasium „Johann Wolfgang von Goethe“: ca. 3 km entfernt
Universität Leipzig (Hauptcampus): ca. 2,5 km entfernt

Zusammenfassend bietet diese Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und kulturellen Highlights macht sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

* Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
* Moderne Ausstattung
* Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche
* Fußbodenheizung
* Echtholzparkett
* Balkon in den ruhigen Innenhof
* Geräumiger Keller
* Einbau neuer Fernwärmeheizung 2024

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