Sofort bezugsfrei | Citynähe | Moderne Ausstattung | Fußbodenheizung | Balkon | Parkett

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 92,53 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Alle Zimmer sind komfortabel über den zentralen, weitläufigen Flur zugänglich.

Wohnen
Das großzügige Wohnzimmer wird derzeit als Wohn- und Essbereich genutzt und überzeugt mit seiner beeindruckenden Größe. Bei Bedarf lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen ein drittes Zimmer realisieren. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ebenfalls reichlich Platz für Komfort und persönliche Einrichtungsideen.

Badezimmer mit Wohlfühlfaktor
Gleich gegenüber des Eingangs befindet sich das stilvolle Tageslichtbad: Ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, einer komfortablen Badewanne sowie einem modernen Handtuchheizkörper vereint es Funktionalität und Entspannung.

Kochen mit Ausblick
Die geschmackvoll geflieste Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, sondern auch direkten Zugang zum überdachten Balkon. Von hier genießen Sie den Blick in den ruhigen, grünen Innenhof.

Ausstattung, die überzeugt
– Moderne Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
– Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn-, Schlaf- und Esszimmer sowie im Flur
– Elegante Fliesen in Küche und Bad
– Abstellkammer auf halber Treppe und separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum
– Grüner Rückzugsort mitten in der Stadt
– Der liebevoll angelegte Innenhof mit Rasenfläche und umgebender Bepflanzung lädt zum Entspannen, Spielen oder Verweilen im Freien ein.

Wirtschaftliche Eckdaten
Das monatliche Hausgeld beträgt voraussichtlich ca. 350 Euro.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort in ruhiger Lage. Ob zum Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein Objekt mit Potenzial.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnimmobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Reudnitz-Thonberg, einem beliebten Viertel im Leipziger Osten, das urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Mischung aus sanierten Altbauten, modernen Wohnanlagen und charmanten Geschäftsgebäuden aus. Dank der zentralen Lage und der guten Infrastruktur bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen für ein komfortables und stadtnahes Wohnen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar – mehrere Supermärkte, darunter auch ein Biomarkt, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur ca. 3 Gehminuten entfernt und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar, der Flughafen Leipzig/Halle in rund 30 Autominuten.

Für Familien mit Kindern bietet Reudnitz-Thonberg eine Vielzahl an Kindertagesstätten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein besonderer Pluspunkt ist der nahegelegene Lene-Voigt-Park, der mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten zu einem beliebten Treffpunkt für Erholung und Freizeit geworden ist.

Auch das gastronomische Angebot in der Umgebung überzeugt: Von gemütlichen Cafés über internationale Küche bis hin zu regionalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Fitnessstudios, Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung sowie vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Autobahnen A14 und A38 sind in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgen für eine gute regionale und überregionale Anbindung – ideal für Berufspendler und Vielfahrer.

* Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
* Moderne Ausstattung
* Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche
* Fußbodenheizung
* Echtholzparkett
* Balkon in den ruhigen Innenhof
* Geräumiger Keller
* Einbau neuer Fernwärmeheizung 2024

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