*sofort bezugsfrei* 2-Zimmer Altbaucharme I Einbauküche I Dusche und Badewanne

Charmante Altbauwohnung mit Stuck und großzügigem Grundriss in gepflegtem Mehrfamilienhaus!

Diese ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, hohe Decken und stilvolle Altbaudetails.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der viel Raum zum Ankommen und Gestalten bietet. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch – ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Homeoffice-Bedarf.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit charakteristischem Grundriss, stilvollen Stuckelementen an den Decken sowie viel Platz für gemütliche Stunden Zuhause. Die angrenzende, leicht separierte Einbauküche ist voll ausgestattet – mit Ausnahme eines Kühlschranks – und im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Bezugsfrei ab dem 01.09.2025. Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich.
Optional können die Vorhänge an den Fenstern von der Vormieterin übernommen werden.

Stötteritz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südosten Leipzigs und besticht durch eine angenehme Mischung aus historischer Bausubstanz, grünen Rückzugsorten und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gut angebundener Lage und zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt sowie ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

ÖPNV & Mobilität
Die Straßenbahnhaltestelle (Weißestraße) liegt nur ca. 20 m entfernt – buchstäblich um die Ecke. Von dort verkehren Linien 2, 4, 15 Richtung Innenstadt und darüber hinaus.
Der S‑Bahn-Haltepunkt Leipzig‑Stötteritz ist in etwa 800 m Fußweg zu erreichen. Hier verkehren die Linien S1, S2 und S4 im 30‑Minuten‑Takt.

Nahversorgung
Ein Naturkost-Laden ist schon nach ca. 100 m zu Fuß erreichbar. Ebenfalls in der Nähe (ca. 190–240 m) finden Sie einen Lidl, Aldi und REWE Filialen.
Für frische Backwaren liegt eine Bäckerei Weck in rund 130 m Entfernung.
Die Arkaden-Apotheke (oder „Viktoria Apotheke“) liegt nahe der Holzhäuser Straße, etwa 140–300 m entfernt.

Bildung & Betreuung
Für Grundschüinnen bietet sich die Franz‑Mehring‑Schule (Grundschule, Gletschersteinstraße) in ca. 400–500 m Entfernung an.
Für weiterführende Klassen liegt die Neue Nikolaischule (Gymnasium) etwa 700 m entfernt, in der Schönbachstraße.

Grünflächen & Freizeit
Der Arthur‑Bretschneider‑Park (alias Eutritzscher Park) befindet sich südlich in ca. 1 km Entfernung. Er bietet neben großzügigen Grünflächen auch Spielplätze und einen Teich.

Weitere Einrichtungen
Kleine Geschäfte, Cafés und das typische Viertelleben mit Gastronomie und Dienstleistern sind fußläufig gut erreichbar – alle wichtigen Einrichtungen sind in weniger als 500 m erreichbar.

* Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* WM-Anschluss
* Stuck-Elemente an den Decken
* Keller
* 1. Obergeschoss

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