Schönes Haus mit gepflegtem Garten l Heizung 2024 erneuert l Mehrgenerationenwohnen möglich

Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995, ruhig gelegen im Ortsteil Panitzsch der Gemeinde Borsdorf.
Das freistehende Haus überzeugt mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 289 m², wovon rund 104 m² auf das beheizte, tageslichtdurchflutete Souterrain entfallen. Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von 562 m² ist vollständig eingefriedet und bietet Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, die optimalen Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:

Das Erdgeschoss umfasst einen separaten Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, eine abgeschlossene Küche, drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Bodentiefe Fenster im Erkerbereich schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Terrasse eröffnet den Blick ins gepflegte Gartengrundstück. Dieser Bereich eignet sich perfekt als Einliegerwohnung.

Obergeschoss: Zwei Zimmer, davon ein gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiger Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine neuwertige Einbauküche sowie ein großzügiger Balkon bieten viel Platz für Familie und Gäste.

Souterrain: Drei große Räume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Hobbyraum und als weiteren Wohnraum.

Modernisierungen & Renovierungen:
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter der Austausch von Fenstern und Haustür, die Renovierung des Balkons und der Terrasse sowie die Erneuerung der Heizungsanlage und Innentreppe zum Kellergeschoss im Jahre 2024. Die Fassade und das Dach wurden gereinigt und beschichtet und ein neuer Zaun wurde installiert.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und Arbeitsmöglichkeit. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, modernen Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich ideal für Familien oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Durch die durchdachte Raumaufteilung ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ebenso denkbar.

Gerne laden wir Sie ein, diese wunderschöne Immobilie näher kennenzulernen! Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir Sie um eine Finanzierungsbestätigung oder einen Nachweis über vorhandenes Eigenkapital. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Borsdorf, eine charmante Gemeinde östlich von Leipzig, besticht durch ihre harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die umliegenden grünen Landschaften und die Nähe zur Parthe bieten zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die Leipziger Innenstadt.

Verkehrsanbindung:
– Bushaltestelle “Borsdorf, Am Wassergraben”: ca. 750 m entfernt (Linie 173, Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten)
– S-Bahn-Station “Borsdorf (Sachs)”: ca. 1,8 km entfernt (Linien S4 und S11, Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten)
– Autobahnanschlussstelle A14 “Leipzig-Ost”: ca. 2,5 km entfernt

Einkaufen & Versorgung:
– Supermarkt REWE : ca. 650 m entfernt
– Apotheke “Panitzsch”: ca. 1,5 km entfernt

Erholung & Natur:
– Parthe-Mulde-Radweg: ca. 500 m entfernt
– Grünanlage “Park am Schloss Borsdorf”: ca. 1 km entfernt

Kultur & Freizeit:
– Sportplatz “SV Borsdorf 1990 e.V.”: ca. 1,5 km entfernt
– Freibad “Sommerbad Borsdorf”: ca. 2,8 km entfernt
– Heimatmuseum Borsdorf: ca. 2,5 km entfernt

Bildungseinrichtungen:
– Kindertagesstätte “Kita Parthenflöhe”: ca. 800 m entfernt
– Grundschule: ca. 1,6 km entfernt
– Oberschule: ca. 5,6 km entfernt
– Gymnasium: ca. 2,1 km entfernt
– Universität Leipzig: ca. 12 km entfernt

Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie eine umfassende Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

*Mehrgenerationenhaus möglich
*Gesamtfläche von ca. 289 m²
*Grundstücksgröße von ca. 562 m²
*Massiv ausgeführte Holzbaukonstruktion von der Marke Hansehaus
*9 Zimmer
*Großer Balkon im Dachgeschoss
*Sonnige Terrasse im Erdgeschoss
*Gas-Brennwerttherme 2024 eingebaut
*Neuwertige Einbauküche sowie weitere Einbauküche im Erdgeschoss
*Zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
*Gäste-WC
*eingezäunter Garten
*Doppelgarage
*Zwei zusätzliche Stellplätze
*Eigener Brunnen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

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