Schönes Baugrundstück am Rand einer gewachsenen Neubausiedlung

In einer gewachsenen Neubausiedlung von Leipzig, Plaußig-Portitz erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit 454 m² Grundstücksfläche. Das Grundstück befindet sich am Ende der Siedlung, ist nahezu uneinsehbar und bietet dank seiner Lage Privatsphäre.

Ein ca. 10 Meter breiter Grünstreifen grenzt es vom Nachbargrundstück ab. Zusätzlich wird das angrenzende Erweiterungsgebiet durch einen etwa 60 Meter breiten Grüngürtel mit geplantem Baumbestand abgeschirmt. Ein grünes Umfeld, das den Wohnwert deutlich steigert.

Laut Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse mit Zeltdach möglich.
Die Kennzahlen: GRZ 0,3 | GFZ 0,6. Abwasser ist bereits erschlossen, weitere Medien liegen in der Straße und können problemlos angeschlossen werden.

Das Grundstück befindet sich in Plaußig-Portitz, einem grünen Stadtteil im Leipziger Nordosten, kurz vor Taucha, nur rund 15 Minuten mit dem Auto von der Leipziger Innenstadt entfernt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Krätzbergstraße.

Die nächste Bushaltestelle („Portitz Krätzbergstraße“) ist nur 150 Meter entfernt und bindet direkt an das Leipziger Nahverkehrsnetz an. Von hier aus sind Sie mit Bus und Bahn innerhalb von 45 Minuten in der Leipziger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke sind nur wenige hundert Meter entfernt. Auch die Grundschule Portitz liegt nah und ist in rund fünf Autominuten erreichbar. Absolut ideal für Familien mit Kindern.

Mit seiner tollen Randlage, der guten Erreichbarkeit und der gewachsenen Nachbarschaft bietet das Grundstück in Plaußig-Portitz die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzer Anbindung in die Stadt.

* Grundstücksfläche: 454 Quadratmeter
* Bebauungsplan vorhanden
* Kaum einsehbar
* Lage an ca. 60 Meter breitem Grünstreifen
* Abwasser vorhanden
* Weitere Medien liegen in der Straße
* Zwei Vollgeschosse zulässig
* GRZ liegt bei 0,3
* GFZ bei 0,6

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