Schöne Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Waldstraßenviertel

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs: dem historischen und lebendigen Waldstraßenviertel. Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der Sie in einen liebevoll gestalteten Innenhof führt. Ruhig gelegen in zweiter Reihe, befindet sich hier die zum Verkauf stehende Wohnung im zweiten Obergeschoss.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Der offen gestaltete Raum schafft mit seiner einladenden Atmosphäre den perfekten Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, der einen idyllischen Blick in den grünen Innenhof bietet. Ein idealer Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Über eine interne Treppe erreichen Sie die zweite Ebene der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 615,25 €. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 337 € pro Monat, wovon etwa 205 € umlagefähige Kosten sind. Die im Exposé gezeigten Bilder wurden vor Beginn der Vermietung aufgenommen.

Kontaktieren Sie uns, um weitere, detaillierte Informationen zum Inserat zu erlangen und vereinbaren Sie zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin.

Das Zentrum-Nordwest ist eines der schönsten und vielfältigsten Stadtviertel, die Leipzig zu bieten hat. Es hat eine sehr gute Lage und ist in dreierlei Hinsicht einzigartig: Es umfasst das Rosental und damit den Zoologischen Garten. Es beherbergt das Leipziger Sportforum, bestehend aus der Arena, dem Zentralstadion und der Festwiese. Und es schließt das Waldstraßenviertel ein, Leipzigs größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel.
Das Herzstück des Viertels ist die belebte Waldstraße, die von Restaurants und Kneipen, Cafés und Bioläden gesäumt wird. Abseits der Magistrale wird ein etwas ruhigerer Ton angeschlagen und es eröffnet sich eine ideale Wohngegend – das Rosental liegt immer unmittelbar vor der Haustür.
Am Waldplatz, dem zentralen Punkt des Viertels, treffen sich die Tramlinien 3, 4, 7, 8 und 15. Bus 131 passiert den Waldplatz ebenfalls.
Das Zentrum Nordwest ist ein lebendiges Viertel, voller Elan und Geschäftigkeit. Ob Grünfläche im Park oder afrikanische Hügellandschaft im Zoo, ob Fußballspiel im Stadion oder Konzert auf der Festwiese, ob Gründerzeitfassade oder Villa im klassizistischen Stil.

* Top-Lage im Waldstraßenviertel
* Ruhige Lage in zweiter Reihe
* Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* Einbauküche im Kaufpreis inkl.
* Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
* Kellerabteil vorhanden

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