Schöne DHH in ruhiger Lage | Garten, Doppelgarage | Renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte in Böhlen, die auf zwei Etagen mit ca. 90 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause bietet. Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Haus, das zuletzt in den 1997 saniert wurde und viel Potenzial bietet, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzung der Fläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fenster viel Tageslicht hinein lässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Zudem befinden sich hier ein Badezimmer (aktuell mit Dusche) sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinder-/Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort. Eine große Abstellkammer ergänzt diese Etage.
Zusätzlich bietet der Dachboden eine Ausbaureserve, die zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum schaffen könnte.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Platz für Lagerung, Hobbyraum oder eine Waschküche. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine praktische Doppelgarage sowie ein Geräte- oder Fahrradschuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und lässt sich individuell gestalten.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage in Böhlen, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das zusätzliche Ausbaupotenzial. Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort machen!

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend im Süden von Leipzig. Die Stadt Böhlen zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht. Die Stadt liegt mitten im Neuseenland und ist von vier Seen unmittelbar umgeben.

Direkt in Böhlen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die bequem zu erreichen sind. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, der zu Spaziergängen, Freizeit- und Wassersport oder Fahrradtouren einlädt.

Die Leipziger Straße selbst überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B95, die eine schnelle Verbindung nach Leipzig und zur A38 bietet. Die Leipziger Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Kultur- und Freizeitliebhaber ideal ist.

Diese Adresse verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit – ein idealer Ort, um sich niederzulassen!

* Ruhige Lage trotz bester Anbindung
* 376 m² großes Grundstück
* 4 Zimmer auf ca. 90 m² Wohnfläche
* Renovierungsbedürftig
* Ausbaureserve im Dachgeschoss
* Voll unterkellert
* Garten mit Gartenlaube
* Doppelgarage

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