Schicke 2RW | Balkon | ruhige Lage | “Engelsgärten” Engelsdorf

Ruhige gelegene 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in den “Engelsgärten” in Leipzig-Engelsdorf!

Willkommen in der Klingerstraße in den “Engelsgärten”– einer schönen Wohnlage in Leipzig-Engelsdorf! Diese charmante 2-Raum-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt mit durchdachtem Grundriss, funktionalen Räumen und einem wunderbaren Balkon mit Aussicht ins Grüne.

Vom zentral gelegenen Flur aus sind Wohn- und Schlafzimmer als auch das Badezimmer bequem erreichbar:
Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und bietet einen direkten Zugang zum Balkon.
Das Schlafzimmer ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Betten und Schränke. Die Küche ist separat und vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Bäder.
Es verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen im Bad unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung.

Eine eigene Bodenkammer und ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen urbanes Wohnen mit Naturanschluss in einem beliebten Leipziger Stadtteil.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und überzeugen lassen!

Die Wohnung kann mit der nebenan liegenden 3-Raum-Wohnung im Paket erworben werden.
Durch Zusammenlegung beider Wohneinheiten wäre eine 5-Raum-Wohnung möglich.

Wohnlage Engelsdorf – Die perfekte Balance aus Ruhe & urbaner Nähe!

Engelsdorf ist ein traditionsreicher Ortsteil im Osten von Leipzig, der Ruhe, dörflichen Charme und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Das Viertel überzeugt besonders Familien, Pendler und Ruhesuchende mit seinen grünen Wohnquartieren und der Nähe zur Stadt.

Verkehrsanbindung
S-Bahn Leipzig‑Engelsdorf (Linie S3, Regional-Express): direkte Verbindung ins Leipziger Zentrum in ca. 20 Minuten
Buslinien 72, 73, 172 u. a.: fußläufig erreichbar, verbindlich mit umliegenden Stadtteilen
Autobahn A14 (Anschlussstelle Leipzig‑Ost): ca. 2,5 km – zügiger Zugang nach Dresden, Magdeburg oder Berlin
Fahrtzeit zum Leipziger Hauptbahnhof: ca. 20–30 Minuten via S-Bahn und Bus

Einkauf & Versorgung
Paunsdorf Center: nur wenige Minuten entfernt – eines der größten Einkaufszentren in Sachsen mit zahlreichen Shops, Ärzten & dem Wellnessbereich „Sachsen-Therme“
Lokale Geschäfte, Bäckerei und Apotheke im Ortskern Engelsdorf

Erholung & Natur
Engelsdorfer Park im Wohnquartier „Engelsgärten“: parkähnlicher Innenhof mit Spielplätzen, Bänken und viel Grün

Kultur & Freizeit
Sportverein SV Lok Engelsdorf & Sportzentrum: fußläufig erreichbar, ideal für Freizeit- und Mannschaftssport
Sachsen-Therme in Paunsdorf: Wellness, Fitness und Saunaangebote in kurzer Fahrt erreichbar

Bildung & Betreuung
Kitas und Grundschule Engelsdorf: fußläufig erreichbar
Gymnasium Engelsdorf: nahe gelegen auf der Arthur-Winkler-Straße

Ihre Lagevorteile auf einen Blick
Engelsdorf verbindet naturnahe Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und schönen Grünflächen bietet der Standort sowohl Lebensqualität als auch Wertstabilität – ideal für alle, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum Engelsdorf zu den beliebtesten Stadtteilen Leipzigs zählt!

* 2 Zimmer
* separate Küche
* Balkon
* Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Laminat- und Fliesenböden
* Bodenkammer
* Keller

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