Sanierte 4 Raum Maisonettewohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Machern – idyllisch, grün und mit viel Platz für Ihre Wohnideen!

Diese sanierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage und bietet mit ca. 75,86 m² Wohnfläche (zzgl. anteilig berechnetem Souterrain) ein gemütliches Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die Westausrichtung, der direkte Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnhighlight.

Ausstattung:

Helles Wohnzimmer mit offener Küche:
– Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, ideal für entspannte Abende im Grünen
– Die angrenzende, offen gestaltete Küche wurde frisch gefliest und bietet den perfekten Rahmen für Ihre individuelle Einbauküche

Separates Schlafzimmer:
– Ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten
– Ruhige Lage, ausreichend Platz für Doppelbett und Schränke

Modernes Badezimmer:
– Komplett neu ausgestattet
– Badewanne mit Duschwand aus Glas
– geschmackvoll gefliest
– Praktischer Waschmaschinenanschluss direkt im Bad

Maisonette-Charakter mit flexiblem Untergeschoss:
– Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Souterrain, das zwei zusätzliche Räume bietet, ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder für heranwachsende Kinder
– Die Fläche wird nur zur Hälfte angerechnet. Sie zahlen nur für 19,30 m² statt der tatsächlichen 38,58 m²
– mit direktem Zugang zum Kellerraum und Treppenhaus

Weitere Highlights:
– Zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum
– Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus für 35 €/Monat

Diese Maisonettewohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit durchdachter Raumplanung und praktischer Ausstattung. Genießen Sie das Leben im Grünen mit kurzen Wegen ins Leipziger Zentrum, ideal für alle, die naturnah leben und auf nichts verzichten möchten.

Machern, ein idyllischer Ort östlich von Leipzig, verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur, eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Parks, Wäldern und historischen Sehenswürdigkeiten. Ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität und gute Anbindung legen.

Verkehrsanbindung:
– S-Bahn-Station Machern: ca. 1,2 km entfernt. Die S-Bahn-Linie S3 verkehrt im 30-Minuten-Takt und erreicht den Leipziger Hauptbahnhof in etwa 17 Minuten.
– Die Buslinien 680, 682 und 683 fahren an der S-Bahnstation
– Bushaltestelle „Schlossblick“: ca. 300 m entfernt. Bedient von den Linien 680 und 683.
– Autobahnanschluss A14 (Anschlussstelle Leipzig-Ost) ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Einkaufen & Versorgung:
– NETTO Supermarkt: ca. 2 km entfernt
– ALDI Supermarkt: ca. 2,6 km entfernt
– Schloß-Apotheke: ca. 1,8 km entfernt am Schloßplatz 9.
– Deutsche Post Filiale: ca. 1,9 km entfernt am Schloßplatz 11.

Erholung & Natur:
– Schlosspark Machern: ca. 1,9 km entfernt. Ein weitläufiger Landschaftspark mit Teichen, historischen Bauwerken und Spazierwegen.

Kultur & Freizeit
– Sportplatz an der Schule: ca. 1,9 km entfernt in der Goethestraße. Bietet Sportmöglichkeiten für verschiedene Altersgruppen.
– Sportpark Tresenwald: ca. 2,5 km entfernt. Ein modernes Sportzentrum mit vielfältigen Angeboten.
– Tresenwalder Hockeyclub: ca. 2,5 km entfernt.
– Golf und Country Club Leipzig: ca. 3 km entfernt.

Bildungseinrichtungen:
– Kita „Weidenkörbchen“: ca. 1,7 km entfernt. Moderne Kindertagesstätte mit naturnahem Konzept.
– Grundschule am Schlosspark Machern: ca. 2 km entfernt in der Goethestraße 1.
– Gymnasium Brandis: ca. 4,5 km entfernt. Gut erreichbar mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
– Universität Leipzig: ca. 19,5 km entfernt. Direkt erreichbar mit der S-Bahn in etwa 17 Minuten.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

* 4 Raum Maisonette
* Erdgeschoss
* Terrasse mit Garten
* Badezimmer mit neuen Sanitäranlagen
* Sanierte Wohnung
* Stellplatz für 35 €
* Kellerabteil
* Bezugsfrei ab sofort
* Untergeschossfläche nur zur Hälfte angerechnet – Sie zahlen für 19,30 m² statt für 38,58 m²