Ruhiges Baugrundstück zwischen Leipzig und Dresden -teilbar- Bauvorbescheid für 3 Einfamilienhäuser

Ein ideales Angebot für Bauherren, Familien oder Projektentwickler, die ein naturnahes, ruhiges Umfeld schätzen und gleichzeitig Raum für individuelle Planungsideen suchen. Dieses weitläufige Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein attraktives Wohnprojekt mit bis zu drei Einfamilienhäusern zu realisieren – mit viel Platz, Privatsphäre und einem angenehmen Abstand zum Alltag.

In äußerst ruhiger Lage von 04720 Niederranschütz steht dieses großzügige Verkaufsgrundstück mit einer Fläche von ca. 4.478 m² zum Verkauf. Das Areal bietet beste Voraussetzungen, um sich den Wunsch vom Eigenheim im Grünen zu erfüllen oder ein kleines, harmonisches Neubauensemble zu entwickeln. Für das Flurstück 4/1 liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von drei straßenseitig geplanten Einfamilienhäusern vor. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück in drei separate Parzellen zu teilen – ideal, um die Flächen flexibel zu nutzen oder unterschiedliche Konzepte umzusetzen.

Die Rahmenbedingungen sind ebenfalls überzeugend: Strom- und Trinkwasserversorgung wurden bereits positiv bestätigt (die Erschließungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten). Für die Abwasserentsorgung ist die Errichtung einer vollbiologischen Kleinkläranlage in dezentraler Ausführung erforderlich.

Ein Grundstück, das Ruhe, Großzügigkeit und Planungssicherheit vereint – und damit eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Standortqualität und Entwicklungspotenzial legen.

Niederranschütz begeistert mit seinem ländlich-idyllischen Charakter und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Umgeben von Feldern, Wiesen und gewachsenen Dorflagen genießen Sie hier viel Gelassenheit, Privatsphäre und ein entspanntes Umfeld, das sich besonders für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber anbietet. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die umliegenden Städte sowie einer sehr guten Anbindung an die Metropolregionen Leipzig und Dresden.

Gerade für Pendler und Berufstätige ist die Lage besonders attraktiv: Über die nahegelegene A14 sind sowohl Leipzig als auch Dresden komfortabel in ca. 40-50 min erreichbar – ideal, wenn Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes im Grünen mit den Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten großer Städte verbinden möchten. Leipzig überzeugt mit internationaler Dynamik, Kultur, Gastronomie und Shopping, während Dresden als Landeshauptstadt mit historischer Altstadt, vielfältigen Arbeitgebern und einem breiten Bildungs- und Kulturangebot punktet. Damit bietet Niederranschütz eine ideale Ausgangslage für alle, die urbanes Leben genießen möchten, aber den Feierabend lieber in ruhiger, naturnaher Umgebung verbringen.

Auch im direkten Umfeld ist alles für den Alltag gut erreichbar: Die Stadt Döbeln bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sowie gastronomische Angebote. Für Freizeit und Familienausflüge liegt der Standort ebenfalls sehr günstig: Das beliebte Karls Erlebnis-Dorf Döbeln sorgt mit Marktflair, Manufakturen, Gastronomie und abwechslungsreichen Attraktionen für kurzweilige Auszeiten – und das nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: Wohnen im Grünen mit viel Ruhe und Platz – und gleichzeitig eine sehr gute Nähe zu den urbanen Zentren.

– Sehr ruhige Lage
– Großzügiges Grundstück: ca. 4.478 m²
– Teilbar
– Positiver Bauvorbescheid für 3 Einfamilienhäuser
– Medien positiv bestätigt
– Abwasser über Bio-/Kleinkläranlage
– Zwischen Leipzig und Dresden

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