5354 m² Baugrundstück mit positiver Voranfrage! Ruhig, Süd-Ausrichtung, ehemalige Gärtnerei

Dieses ruhig gelegene Grundstück ist eine ehemalige Gärtnerei. Es eignet sich für die Bebauung mit Reihenhäusern, Kettenhäusern oder Einfamilienhäusern. Bebaut wird nach Flächennutzungsplan, dort ist das Grundstück für eine Wohnbebauung vorgesehen. In einer positiv bescheinigten Bauvoranfrage wurden bereits Einfamilienhäusern zugestimmt. Bei der Straße, die zum Grundstück führt, handelt es sich um eine Sackgasse. Der Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².

Liebertwolkwitz ist ein charmantes und ruhiges Stadtteil im Südosten Leipzigs, das durch seine idyllische Lage und seine angenehme Nachbarschaft besticht. Das Viertel vereint ländlichen Charme mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur und bietet somit eine attraktive Wohngegend für Familien, Berufstätige und alle, die eine ruhige Umgebung schätzen.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum aus, das in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Mehrere Buslinien verbinden Liebertwolkwitz mit den umliegenden Stadtteilen und dem Leipziger Hauptbahnhof. Die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und sind ideal für Pendler.

In Liebertwolkwitz finden Sie eine harmonische Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und naturnahen Grünflächen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und kleinen Seen, die zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Freien einladen. Die ruhige Lage und die freundliche Nachbarschaft schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet.

Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Das Viertel bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Bequemlichkeit.