Reihenendhaus mit Stil: 5 Zimmer, Garten, Baujahr 2022 – KfW 55 für Ihre Familie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 2022 verbindet modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz (KfW 55-Standard). Mit 5 Zimmern, 2 Bädern, einem Gäste-WC und einem liebevoll angelegten Garten bietet es Ihrer Familie den idealen Ort zum Wohlfühlen.

Das Haus
Die massiv errichtete Immobilie wird durch ein Blockheizkraftwerk beheizt und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Über den gepflegten Vorgarten, der auch Platz für kleine Beete bietet, betreten Sie das Haus. Direkt vor dem Eingang befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der ideal für Fahrräder oder weiteren Hausrat ist.

Erdgeschoss
Der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe führt Sie in das helle und gepflegte Haus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Abstellkammer unter der Treppe sowie der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und haben direkten Zugang zur Terrasse, wahlweise über den Wohnbereich oder von außen.

1. Obergeschoss
Auf dieser Etage befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Geschoss durch ein hochwertiges Badezimmer, das mit Dusche und Wanne ausgestattet ist.

2. Obergeschoss
Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern sowie einem modernen Duschbad. Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, der reichlich Stauraum bietet.

Garten
Der Garten ist pflegeleicht und geschmackvoll angelegt und ideal für alle, die Freude an Grün und Pflanzen haben, ohne viel Zeit in Gartenarbeit investieren zu müssen. Die Terrasse lädt mit einer Markise zum Verweilen ein, während praktische, abschließbare Gartenschränke zusätzlichen Platz für Werkzeug und Zubehör bieten.

Weitere Extras
– Außenstellplatz sowie Garage (vorbereitet für E-Ladestation)
– Wohnraumlüftung in allen Räumen

Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Häusern.

Schkeuditz bietet die Infrastruktur, die man sich für seine Familie wünscht.

Das Haus bietet eine familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Leipziger Innenstadt ist dank der S-Bahn in etwa 16 Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Auch mit dem Auto ist man durch die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 bestens angebunden. Der nächste S-Bahnhof sowie eine Bushaltestelle liegen nur rund 500 Meter entfernt.

Im direkten Umfeld überzeugt die Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten – von Discountern über Supermärkte bis hin zu Drogerien und Apotheken. Auch Restaurants, Tankstellen und weitere Dienstleister sind schnell zu erreichen. Das Zentrum von Schkeuditz liegt nur ca. 850 Meter entfernt.

Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Die idyllischen Elsterauen mit Luppe und Elster-Saale-Kanal bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge oder Radtouren. Wer es etwas sportlicher mag oder einfach die Natur genießen möchte, findet im rund 200 Hektar großen Schladitzer See im Nordosten von Schkeuditz ein beliebtes Ziel für Baden und Wassersport.

– gepflegter Garten
– Terrasse
– abschließbare Stellfläche im Garten
– Fahrradraum
– Garage und Außenstellplatz
– KfW 55
– Vorbereitung für Elektro-Ladesäulen
– Wohnraumlüftung
– Blockheizkraftwerk (weniger CO2-Emissionen und kostengünstiger als örtliche Strom und Gas-Anbieter)
– Fliegengitter an allen Fenstern (außer dem Gaubenfenster)
– Smart Home
– Markise

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