Rarität im Musikviertel: 197 m² Eleganz, Stuck, Südbalkon, Aufzug, Stellplatz

Willkommen in einer Wohnung, die Geschichte atmet und dennoch den Komfort der Gegenwart bietet. Im wohl schönsten Zentrumsviertel Leipzigs, dem eleganten Musikviertel, erhebt sich dieser freistehende Gründerzeitbau, welcher 2007 aufwendig saniert wurde.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein imposantes Treppenhaus mit historischen Details, bevor Sie bequem mit dem Aufzug in die dritte Etage schweben. Dort öffnet sich eine Wohnetage von 197 m², die mit über drei Meter hohen Decken, prachtvollem Stuck, Flügeltüren und edlem Fischgrätparkett herrschaftliche Großzügigkeit verströmt. Lichtdurchflutete Räume, ein sonniger Südbalkon, ein vollverglaster Wintergarten und stilvolle Übergänge zwischen den Wohnbereichen schaffen ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch wohnlich ist.

Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Außenstellplatz sowie ein trockener, klimatisierter Keller unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Und das Beste: In nur drei Gehminuten sind Sie im Clara-Zetkin-Park, umgeben von Cafés, Kultur und Leipziger Lebensgefühl.

Eine Wohnung wie diese ist keine Immobilie – sie ist ein Erlebnis. Fordern Sie jetzt das Exposé an und lassen Sie sich verzaubern.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch für die nächsten 5 Jahre für 30.000 € p.a. vermietet ist und dann bezugsfrei wird. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist vorab nicht möglich.

Das Musikviertel gilt als eine der schönsten und exklusivsten Adressen Leipzigs. Prachtvolle Gründerzeitfassaden, baumbestandene Alleen und die Nähe zum Clara-Zetkin-Park schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Cafés, Restaurants und Boutiquen der Karl-Liebknecht-Straße sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Stadtzentrum, Universitätsviertel und das Gewandhaus.

Beste Anbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges, dennoch ruhiges Umfeld machen das Musikviertel zu einem Wohnort, der Kultur, Natur und Urbanität perfekt vereint.

* Sanierung 2007
* Fernwärme
* Fischgrätparkett
* Südbalkon
* Deckenhöhe: 3m
* 4 Zimmer / 2 Bäder
* Abstellraum
* Außenstellplatz
* Personenaufzug
* Stuckelemente
* Flügeltüren
* Einbauküche

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