Provisionsfrei: Großzügige Wohnung in Bestlage l Fernwärme l Balkon l Zwei Badezimmer

Diese großzügige Traumwohnung im beliebten Leipzig-Süd lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² – ideal für Familien.
Der Erwerb dieser Traumwohnung ist provisionsfrei für den Käufer.

Besonders beeindruckend sind die außergewöhnlich großen Zimmer, die der Wohnung ein offenes, einladendes Flair verleihen. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der ganzen Familie und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den MDR-Turm.
Das angrenzende Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Insgesamt stehen vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Eltern, Kinder sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer.
Zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten Komfort für den Alltag: Das erste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, das zweite Bad mit Fenster ist mit einer geräumigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Fliesen in Anthrazit und Beige sowie stilvolle Deckenspots sorgen für ein modernes, elegantes Ambiente.
Es steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen ausreichend Platz bietet, um Ihre Alltagsgegenstände ordentlich zu verstauen.

Beheizt wird die Wohnung über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Hausgeld beläuft sich auf 872 € pro Monat, wovon etwa 671 € umlagefähige Kosten sind.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, familienfreundliche Lage und eine hervorragende Anbindung – das perfekte Zuhause für Familien, die in Leipzig ankommen, bleiben oder wachsen möchten.

Das Zentrum-Süd in Leipzig ist ein lebendiger Stadtteil, der für seine gründerzeitliche Architektur und seine Nähe zum Stadtzentrum geschätzt wird. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl kulturelle als auch kulinarische Angebote bereithält. Die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zur Karl-Liebknecht-Straße – einer der beliebtesten Ausgehmeilen Leipzigs mit vielfältigen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden, die zum Verweilen einladen.

Verkehrsanbindung
• Straßenbahn: Haltestelle „Bayrischer Platz“ ca. 400 m entfernt
• S-Bahn: Bayerischer Bahnhof ca. 350 m entfernt
• Autobahn: A14 und A38 ca. 10 km entfernt

Einkauf & Versorgung
• REWE Supermarkt: ca. 600 m
• Apotheke am Bayrischen Platz: ca. 500 m

Erholung & Natur
• Johannapark: ca. 1 km
• Friedenspark: ca. 1,3 km

Bildung
• Petrischule (Oberschule): ca. 150 m
• Schule am Floßplatz (Grundschule): ca. 150 m
• Gerda-Taro-Schule (Gymnasium): ca. 450 m
• Universität Leipzig: ca. 1,5 km

Zusammenfassend bietet diese Lage im Zentrum-Süd von Leipzig eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, kulturellen Angeboten und Grünflächen macht sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

* Sehr großzügige Wohnungsgröße
* Außergewöhnliches Raumangebot
* Zwei Tageslicht-Badezimmer
* Balkon zum Innenhof ausgerichtet
* Praktischer Abstellraum in der Wohnung
* Zwei Außenstellplätze inklusive
* Kellerraum
* Fernwärme
* Provisionsfrei für den Käufer

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