Privatgarten l Erstbezug | 4 Zimmer | Kamin

Auf dem großzügigen Grundstück von rund 5.000 m² steht die beeindruckende “Weiße Villa”. Dieses historische Bauwerk wird gerade saniert und sechs einzigartige Wohnungen stehen zum Verkauf.

WE 01 – Erdgeschoss
Diese exklusive Wohnung vereint auf 181,85 m² und 4 Zimmern pure Eleganz und außergewöhnlichen Charme. Neben hohen Decken und historischen Bauelementen besticht vor allem die schöne Terrasse mit direktem Zugang zum Privatgarten. Dieser geht direkt in den herrschaftlichen Gemeinschaftsgarten des parkähnlichen Grundstückes über, welcher direkt an den grünen Abtnaundorfer Park anschließt.

Große Lichtfronten und offene Raumgestaltung in der Wohnung bieten einzigartiges Lebensgefühl und Platz für Ihre Visionen – auch in der Raumgestaltung, denn aktuell können Sie noch eigene Ideen der Grundrissgestaltung und Ausstattung einbringen. Die aktuelle Grundrissplanung dient als Besprechungsgrundlage, bevor die Wohnung exklusiv für Sie fertiggestellt wird.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil eines wirklich besonderen Ensembles in repräsentativer Umgebung zu werden.

Durch den optionalen Erwerb eines Sondernutzungsrechtes an einem untergelagerten Areal im Kellergeschoss könnte mit baulicher Verbindung ein eigener Fitness- oder Wellnessbereich entstehen – gern zeigen wir Ihnen diese Möglichkeiten auf.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 30.000 € erworben werden.

Kontaktieren Sie uns für Ihren exklusiven Besichtigungstermin.

Leipzig Abtnaundorf: Ein Idyll am Puls der Stadt

Eingebettet im grünen Herzen Leipzigs, bietet Abtnaundorf eine malerische Oase der Ruhe und gleichzeitig die Lebendigkeit einer der dynamischsten Städte Deutschlands. Dieser charmante Stadtteil verbindet gekonnt historische Eleganz mit modernem Lebensstil, umgeben von weitläufigen Parks und prachtvollen Villen, die von der reichen Geschichte und Kultur Leipzigs zeugen.

Die unmittelbare Nähe zum Abtnaundorfer Park, einem der vielen grünen Juwelen der Stadt, lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der Ruhe inmitten der Natur ein. Dieser Park, bekannt für seine wohlgepflegten Wege, vielfältigen Pflanzen und historischen Denkmäler, bietet eine perfekte Kulisse für all diejenigen, die eine Auszeit vom Stadttrubel suchen, ohne die Stadt verlassen zu müssen.

Doch Abtnaundorf ist mehr als nur seine grüne Lunge. Der Stadtteil profitiert von einer exzellenten Infrastruktur, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Als besonderen Tipp können wir Ihnen das wohl beste Sushi-resdtaurant in Leipzig empfehlen, welches sich nur 850m entfernt befindet: “IKIGAI”.

Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto sind das Leipziger Stadtzentrum und andere Teile der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Diese hervorragende Anbindung macht es möglich, die Vorzüge des ruhigen Wohnens in Abtnaundorf mit den Vorteilen des städtischen Lebens zu kombinieren.

* ca. 181 m² Wohnfläche zur individuellen Gestaltung
* ca. 19 m² Terrasse in Süd-Ausrichtung
* Privatgarten als Sondernutzungsrecht
* Lichtdurchflutete Räume
* Masterschlafzimmer mit Bad-en-Suite
* Gemütlicher Kamin
* Zwei charmante Erker
* Grundrissänderungen möglich
* Direkter Parkzugang vom Gemeinschaftsgarten
* Tiefgaragenstellplatz optional
* Kellerabteil zugeordnet

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