Praktische Neubauwohnung mit grünem Ausblick und schöner Südterrasse

  • 139.900€
06618 Naumburg (Saale)

Überblick

  • Erdgeschosswohnung
  • Objektart
  • 1
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 41
  • 2022
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 8, 2024 beim 6:36 pm
  • Objekt ID: HZ349910#I2ox3f
  • Preis: 139.900€
  • Objektgröße: 41 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 1
  • Bad: 1
  • Baujahr: 2022
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 0
  • Hausgeld: 156,52 €
  • Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - die Käuferprovision fällt in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) an. Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens in gleicher Höhe wie der Käufer.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 8.000 €
  • Wohnfläche: 41 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug

Beschreibung

Dieses Neubauobjekt zeichnet nicht nur die ausgezeichnete, grüne Waldlage aus, sondern auch ein fantastischer Blick über das umliegende Tal. Es entstehen 24 gut geschnittene Wohneinheiten, die in puncto Ausstattung und Qualität auch den höchsten Ansprüchen genügen! Der fantastische Mix aus Citynähe und idyllischer Umgebung wird nicht nur Sie sondern auch Ihre Familie mit Sicherheit begeistern!

Beim Betreten dieser schönen Erdgeschosswohnung fällt sofort der offene, lichtdurchflutete Grundriss der Wohnung auf. Gerade zu kommen Sie über die praktisch eingebaute Küche in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Eine schöne Südterrasse lädt zum Entspannen in der warmen Sonne ein.
Mit viel Platz neben Dusche und Badewanne ist das Tageslichtbad eine absolute Wohlfühloase. Dunkle Bodenfliesen werden mit hellen Bodenfliesen für einen modernen Look kombiniert. In dieser Wohnung verbindet sich Moderne mit idyllischer Natur.

Insgesamt bietet dieses Neubauprojekt mit seiner Lage, Qualität und Ausstattung eine einzigartige Möglichkeit, Stadt und Natur in Einklang zu bringen und ein perfektes Zuhause zu schaffen. Ein Außenstellplatz im Innenhof kann für 8.000 € optional erworben werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Anlageobjekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Inmitten des Weinbaugebietes Saale Unstrut gelegen, genießen Sie in Naumburg (Saale) nicht nur eine lebendige Kultur, sondern außerdem eine facettenreiche Landschaft. Dieses moderne Mehrfamilienhaus steht am südlichen Rande der schönen Domstadt und verspricht einen fabelhaften Blick auf das begrünte Umland.
Die malerische Altstadt von Naumburg ist wahrhaftig ein historisches Juwel und begeistert Bewohner mit ihren prachtvollen Bauwerken. Ein Spaziergang durch die engen Gassen und gepflasterten Straßen ist wie eine Reise in die Vergangenheit.
Das Naumburger Rathaus, das imposante Marientor und die vielen anderen historischen Gebäude sind Zeugen vergangener Epochen und erzählen ihre Geschichten. Ein besonderes Highlight ist der Naumburger Dom, der als UNESCO-Welterbestätte für seine beeindruckende Architektur und seine Bedeutung ausgezeichnet wurde. Für den kulinarischen Genuss bieten die zahlreichen Restaurants eine breitgefächerte Speisekarte. Sportbegeisterte Menschen kommen in Naumburg voll auf ihre Kosten, vor allem in der Umgebung des schönen Mehrfamilienhauses. Die vielseitige Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern.
Vom schönen Neubauobjekt erreichen Sie innerhalb von nur 5 Autominuten Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Edeka und Rewe für den täglichen Bedarf. Wer ohne Auto unterwegs ist, kann die nächste Einkaufsmöglichkeit innerhalb von 7 Minuten mit dem Bus 615 erreichen, da eine Bushaltestelle nur 2 Gehminuten vom Mehrfamilienhaus entfernt ist. Zudem sind alle wichtigen Standorte der Stadt innerhalb von 5 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Wer weitere Strecken zurücklegen möchte, kann die nächstgrößeren Städte Leipzig und Erfurt in jeweils ca. 40 Minuten mit dem ICE erreichen. Die Bundesstraßen B 87, B 88 und B 180 sowie die Autobahn A9 dienen als Verbindung zu anderen Städten und Regionen.

* Süd-Terrasse
* Moderner und offener Wohn- und Küchenbereich
* Personenaufzug bis in den Keller
* Fußbodenheizung mit einzeln regelbaren Heizkreisläufen für jedes Zimmer
* Hochwertiger Design-Fußbodenbelag in Holzoptik
* Bodentiefe Fenster
* Moderne Dreifach-Isolierverglasung
* Elektrisch steuerbare Raffstores mit Wetter- und Belichtungsautomatik
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom
* Fahrrad- und Trockenräume im Kellergeschoss
* Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
* Optionaler Stellplatz für 8.000 €

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.08.2032
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2022
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.08.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Naumburg (Saale)
  • PLZ 06618
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: A+
  • Globaler Energieleistungsindex: 22,00 kWh/(m²*a)
  • 22,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse A+
    A+
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Kristina Hofmann
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