Praktisch geschnittene 1 Raum Wohnung mit Terrasse | Garten | Einbauküche | Stellplatz möglich

Diese gut geschnittene 1-Raum-Wohnung in der Türkisstraße 9 bietet mit ca. 43,17 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause – ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit kleinem Gartenanteil.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum 31.05.2025 bezugsfrei.

Ausstattung im Überblick:

Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit viel Licht:
– Offener, gut geschnittener Raum mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
– Große Fensterfront mit Zugang zur eigenen Terrasse und Gartenfläche
– Einbauküche mit Geschirrspüler vorhanden

Badezimmer in Modernisierung:
– Aktuell in Erneuerung: neue Sanitäranlagen sorgen für frisches Wohlfühlambiente
– Waschmaschinenanschluss vorhanden

Weitere Merkmale:
– Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt ebenfalls für zusätzlichen Stauraum
– Carport-Stellplatz optional für 50 € monatlich anmietbar (nicht verpflichtend)
– Trockenraum zum Wäsche aufhängen
– Abstellkammer in der Wohnung

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Lage mit grünem Außenbereich legen und dennoch gut an die Leipziger Infrastruktur angebunden sein möchten.

Die Türkisstraße 9 liegt im Leipziger Stadtteil Engelsdorf, einem charmanten Wohngebiet im Osten der Stadt. Engelsdorf zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Die ruhige Umgebung mit zahlreichen Grünflächen bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt.

Verkehrsanbindung:
– S-Bahn-Haltepunkt Leipzig-Engelsdorf: ca. 1,2 km entfernt, erreichbar in etwa 3 Minuten mit dem Fahrrad. Bedient von den Linien S3, RE50 und RB110, mit direkter Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. (zu Fuß 8 min)
– Buslinien 72, 73 und 172: Haltestellen in fußläufiger Entfernung, z. B. an der Engelsdorfer Straße und Arthur-Winkler-Straße, mit Anbindung an das Leipziger Stadtgebiet. (zu Fuß 6 min)
– Autobahnanschluss A14 (Leipzig-Ost): ca. 4 km entfernt, in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit schneller Verbindung in Richtung Halle, Dresden und Berlin.

Einkaufen & Versorgung:
– NETTO Supermarkt: ca. 450  m entfernt, bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
– Paunsdorfcenter in der Nähe
– NORMA 600 m entfernt
– Margareten-Apotheke: Arthur-Winkler-Straße 63, ca. 650 m entfernt.
– Diverse Bäckereien, Cafés und Restaurants: In der näheren Umgebung laden verschiedene gastronomische Einrichtungen zum Verweilen ein.

Erholung & Natur:
– Engelsdorfer Park: ca. 1 km entfernt, bietet mit seinen Grünflächen und Sitzgelegenheiten eine angenehme Möglichkeit zur Erholung.
– Spielplatz “Engelsdorfer Park – Tischtennisplatz”: Direkt im Park gelegen, ideal für Familien mit Kindern.
– Weitere Spielplätze: In Engelsdorf befinden sich mehrere Spielplätze, z. B. am Akeleiweg und an der Grundschule.
Leipzig

Kultur & Freizeit:
– Sachsen-Therme: Ein Erlebnisbad mit Wellness- und Fitnessangeboten, ca. 1,8 km entfernt.
– Sportpark Leipzig: Bietet vielfältige Sportmöglichkeiten wie Tennis, Badminton und Squash, ca. 1,8  km entfernt.
– Belantis Freizeitpark: Ein großer Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen, etwa 15 km südlich von Engelsdorf gelegen.

Die Lage der Türkisstraße 9 in Leipzig-Engelsdorf bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen in der Nähe ist sie besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien

– 1 Raum Wohnung
– Einbauküche mit Geschirrspüler vorhanden
– Terrasse mit eigenem Garten
– Keller
– Abstellraum
– Trockenraum
– Stellplatz für 50 € optional anmietbar

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