Penthouse für Eigennutzer – 3 Zimmer möglich – Aufzug – Dachterrasse

  • 239.000€
04159 Leipzig

Überblick

  • Penthouse-Wohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 83
  • 1995
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 22, 2023 beim 7:11 am
  • Objekt ID: HZ352792#I2ox3f
  • Preis: 239.000€
  • Objektgröße: 83 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1995
  • Objektart: Penthouse-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Etage: 5
  • Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 83 m²
  • Terrassen: 1
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in Leipzig! Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die 4. Etage und betreten dann Ihre traumhafte Eigentumswohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Der offene Flur führt Sie zu einem modernen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie ein komfortables Doppelbett. Genießen Sie eine ganz besondere Wohnatmosphäre in der großzügigen offenen Wohnküche. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Wohnzimmer zu teilen und ein weiteres großzügiges Schlaf-/ oder Kinderzimmer zu errichten.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die herrliche Dachterrasse, welche nach 3 Seiten begehbar ist! Erleben Sie pure Entspannung, während Sie die Sonne genießen und den Blick über die grüne Umgebung und die Dächer von Leipzig schweifen lassen.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser wunderschönen Immobilie persönlich zu überzeugen. Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und steht Ihnen gerne zur Verfügung!

Das Objekt liegt im Stadtteil Leipzig-Wahren in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Wahren ist einer der ältesten und grünsten Stadtteile Leipzigs. Vom Rosental aus ist Wahren entlang der Parthe und Weißen Elster zu erreichen, vom Süden der Stadt Leipzig steuert man den Elster-Radweg in Richtung Halle/Saale an. Rad- und Wanderwege am Ufer von Weißer Elster und Neuer Luppe laden zum Naturerlebnis ein. Das beliebte Ausflugsziel Auensee, wird in den warmen Monaten von der Parkeisenbahn umrundet. Großzügige Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren, und Reiten bietet auch der urwüchsige Auenwald.
Es gibt eine Grundschule und eine Oberschule, mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Supermärkte, Cafés und Restaurants und eine Tram-Anbindung.

– Gut geschnittene Dachgeschosswohnung
– Offene Küche
– 3. Schlafzimmer möglich
– Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Fenster
– Große sonnige Terrasse, umlaufend nach 3 Seiten
– Neu verlegte Böden
– Aufzug
– großer Garten mit Spielplatz
– Leerstehend, sofort beziehbar

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.04.2023
  • Energieverbrauchskennwert: 84,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1995
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.04.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04159
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 84,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 84,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
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  • H

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Sabine Willuhn

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