Neubau Traum-Einfamilienhaus: Reihenmittelhaus mit Terrasse, eigenem Garten l Wärmepumpe

Finden Sie Ihr ideales Zuhause in der malerischen Landschaft von Seifertshain-Großpösna! Zwei wunderschöne Mehrfamilienhäuser im Reihenhausstil werden voraussichtlich im November 2024 bezugsfertig sein. Sichern Sie sich jetzt die Gelegenheit, mit Ihrer ganzen Familie ein harmonisches und behagliches Lebensumfeld zu schaffen.

Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung im Reihenmittelhaus-Stil zum Erstbezug. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m² erstrecken sich insgesamt 4 Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für ein harmonisches Zusammenleben bieten. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über eine einladende Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil (mit Nr. 3 im Lageplan bezeichnet) mit einer Größe von ca. 209 m².

Beim Betreten der schönen Wohnung werden Sie von der Diele willkommen geheißen. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Eine Tür weiter erreichen Sie den Hausanschlussraum.
Den Flur weiter entlang kommen Sie zum Herzstück: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Küche befindet sich separat in einem Raum, welcher jedoch offen gestaltet wurde. Der geräumige und helle Wohnraum bildet den idealen Treffpunkt für die ganze Familie. Gerne kann die gesellige Runde in den Außenbereich, auf die sonnenverwöhnte Süd-Terrasse, verlegt werden. Ein separater Gartenbereich gehört zur Wohnung.
Die Treppe im Flur führt Sie zu den privaten Räumlichkeiten. Auf der zweiten Ebene befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslicht-Masterbad mit Dusche und Badewanne. Stilvolle Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer setzen hier moderne Akzente.
Das Dachgeschoss birgt ein weiteres 17 m² großes Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Fußbodenheizung in den Räumen sorgt für wohlige Wärme und kann individuell für jedes Zimmer reguliert werden. Ein stilvoller Designbelag verleiht dem gesamten Wohnbereich eine besondere Note.

Die Wohnungen verfügen über eine eigene Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Die Betriebskosten der Wärmepumpe sind nicht in den Nebenkosten enthalten; der Mieter schließt eigenständig einen Vertrag mit einem Stromversorger ab.

Zu dem Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, die insgesamt für monatlich 70€ angemietet werden können. Fahrräder können auf den dafür vorgesehenen Flächen abgestellt werden.

Treten Sie ein und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Die Neubauhäuser befinden sich in Seifertshain, einem Ortsteil von Großpösna, das ca. 11 km südöstlich von Leipzig liegt. Die Gemeinde ist idyllisch inmitten einer grünen Landschaft gelegen und zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren erholen.
In unmittelbarer Nähe der Neubauten befindet sich ein schöner Spielplatz für die Kleinen. Hier können sich die Kinder austoben und neue Abenteuer erleben. Für Geschichtsliebhaber ist das Sanitäts- und Lazarettmuseum eine interessante kulturelle Einrichtung. Sie erhalten einen wertvollen Einblick über die Militärmedizin um 1813 bei der Völkerschlacht bei Leipzig. Innerhalb einer kurzen 15-minütigen Wanderung können Sie den malerischen Bruchgraben und die benachbarten Kiesgruben von Kleinpösna erreichen, die eine idyllische Naherholungsmöglichkeit bieten. Der Störmthaler See, der in nur 12 Autominuten erreichbar ist, beherbergt das einzigartige, schwimmende Kunstwerk VINETA und trägt so zum Charme des ohnehin schon beeindruckenden Sees bei.

Großpösna ist Ihr Anlaufpunkt für alltägliche Einkäufe, mit Supermärkten wie Kaufland und Netto, während Liebertwolkwitz zusätzliche Optionen wie Diska, Penny und Konsum bietet. Für die Kleinen in der Familie stehen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Ein Gymnasium kann in Engelsdorf und eine Sekundarschule in Holzhausen besucht werden.

In Seifertshain verkehrt die Buslinie 75, die den Ort mit umliegenden Gebieten verbindet. Für Reisende, die weitere Strecken zurücklegen möchten, sind die Autobahnen A14 und A38 in kürzester Zeit erreichbar.

* Moderner und offener Wohn- und Küchenbereich
* Hochwertiger Design-Fußbodenbelag
* Terrasse in Süd-Ausrichtung
* Gartennutzung
* Fußbodenheizung mit einzeln regelbaren Heizkreisläufen für jedes Zimmer
* Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und Gäste-WC
* Praktischer Abstellraum in der Wohnung
* Moderne Dreifach-Isolierverglasung
* Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
* Zwei PKW-Stellplätze
* Fahrradabstellmöglichkeiten

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.