*Neubau* Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und hochwertiger Einbauküche!

Diese moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich im Hinterhaus eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses, das zum Oktober 2024 fertiggestellt wird. Der Erstbezug garantiert einen ausgezeichneten Gebäudezustand mit hoher Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG und ist bequem durch einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche (zzgl. 75,00 € mtl.), einem weiteren Schlafzimmer sowie einem kleinen Abstellraum. An das Wohnzimmer anliegend befindet sich ein Balkon mit ca. 7 m² Fläche und Blickrichtung in den begrünten Innenhof. Das Badezimmer ist mit erstklassigen Armaturen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung und elektrische Rollladen. Der Fußbodenbelag der Wohnung ist durch zeitloses Eichenparkett geschmückt.

Diese attraktive Neubauwohnung eignet sich ideal für Singles die eine moderne und komfortable Wohnmöglichkeit suchen. Die zentrumsnahe Lage des Gebäudes bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Möglichkeit, die Grünflächen zwischen Vorder- und Hinterhaus mitzunutzen, sorgt für zusätzliche Wohnqualität und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen. Passend zum modernen Charakter des Gebäudes befinden sich Car-Sharing-Stellplätze im Innenhof.

Die Wohnung kann zum 01. Oktober 2024 bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Volkmarsdorf im Osten von Leipzig. Volkmarsdorf ist ein vielseitiger Stadtteil, der sich durch seine großen Grünflächen und eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen auszeichnet. Diese Lage bietet somit eine herausragende Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und grünen Rückzugsorten, die sowohl für die Familien als auch junge Berufstätige attraktiv ist.

Die Bernhardstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit charmanten Altbauten, die den typischen Leipziger Gründerstil widersiegeln. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Mix aus traditionellen Mietshäusern und modernisierten Wohngebäuden.

Die Bernhardstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnhaltestellen Wiebelstraße (220 m entfernt) und Koehlerstraße (500 m entfernt) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verkehrsanbindungen in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Der Leipziger Hauptbahnhof, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, ist nur etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Auch die Busverbindungen sind gut ausgebaut. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Bundesstraße B2 eine schnelle Anbindung an die A14 (10 Minuten Fahrtzeit) und an die A38, (20 min Fahrtzeit). Der Leipziger Flughafen ist ca. 25 Fahrtminuten entfernt.

In unmittelbarer Nähe zur Bernhardstraße 15 befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist besonders familienfreundlich und verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der Volksgarten ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Das „Rabet“, ist ein Areal mit vielseitigen Sport- und Kulturangeboten für Jung und Alt.

* hochwertige Einbauküche zzgl. 75,00 € mtl.
* Bad mit ebenerdiger Dusche
* hochwertige Armaturen
* Bodenbelag: Eichenparkett, Fliesen
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollladen
* Abstellraum
* Fahrradkeller
* Car-Sharing Stellplätze im Innenhof
* KfW-Effizienzhaus 55
* Luft-Wärme-Pumpe
* Personenaufzug

Hinweis:
Die Bilder zeigen Beispielansichten, wie der Wohnraum aussehen könnte. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet.

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