Möblierte Einraumwohnung | voll ausgestattet | EBK | Kamin | Stellplatz | optional ohne Möbel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kohlgartenstraße 3, Leipzig!
Diese hochwertig ausgestattete 1-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ist ab sofort bezugsfrei. Sie bietet auf ca. 39 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit allem, was man zum Wohlfühlen braucht – ideal für Singles, Pendler oder Studenten.

Ausstattung (vollmöbliert):

Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit:
– hochwertigem Boxspringbett, Sessel, Beistelltisch, Kommode, TV und Dekorationselementen
– Stilvoller Kamin (optisches Highlight)
– Garderobe und großer Spiegel im Eingangsbereich

Moderne Einbauküche mit:
– Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Töpfen, Tellern, Gläsern, Besteck und weiteren Küchenutensilien
– Gemütlicher Essbereich mit Tisch und zwei Stühlen

Badezimmer mit:
– ebenerdiger Dusche, Waschmaschine, Spiegel, Föhn, Handtuchwärmer und Mülleimer

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Optional: Außenstellplatz anmietbar

Flexibel möbliert – nach Wunsch:
Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten, die Möbel müssen jedoch nicht genutzt werden.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch unmöbliert angemietet werden – das Mobiliar wird dann in einem Lagerraum untergebracht.

Die Wohnung befindet sich in der Kohlgartenstraße 3, im lebendigen Stadtteil Neuschönefeld, direkt angrenzend an das beliebte Graphische Viertel. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.​

Verkehrsanbindung:
– Straßenbahn: Die Haltestelle Friedrich-List-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von den Linien 1, 3, 8 und 9 bedient. Diese bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile von Leipzig. ​
Fahrplan Guru
– Bus: Ebenfalls an der Haltestelle Friedrich-List-Platz halten die Buslinien 72, 73, N6 und N7, die eine gute Anbindung an das städtische Busnetz gewährleisten. ​
-S-Bahn: Der Leipzig Hauptbahnhof ist etwa 900 Meter entfernt und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar, mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.​
-Autobahn: Die Auffahrten zur A14 und A9 sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Halle, Dresden und Berlin ermöglicht.​

Einkaufen & Versorgung:
– Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, darunter REWE, Lidl und Netto, die fußläufig erreichbar sind.​
– Apotheken & Ärzte: Mehrere Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.​
– Gastronomie: Die Gegend bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars mit internationaler Küche, insbesondere entlang der nahegelegenen Eisenbahnstraße.​ Direkt im Haus befindet sich Daruma Bowls.

Erholung & Natur:
– Stadtteilpark Rabet: Nur wenige Gehminuten entfernt bietet dieser Park großzügige Grünflächen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten.​
-Lene-Voigt-Park: Ebenfalls in der Nähe gelegen, lädt dieser Park mit seinen weitläufigen Wiesen und Spazierwegen zur Erholung ein.​
– Elsapark: Ein kleinerer, ruhiger Park in der Nähe, ideal für entspannte Spaziergänge.​

Bildung & Betreuung:
– Kindertagesstätten: Die Integrative Kindertageseinrichtung Kohlgartenstraße 9 befindet sich in unmittelbarer Nähe.​
– Schulen: Die August-Bebel-Schule (Grundschule) und die Wilhelm-Wander-Schule sind im Stadtteil ansässig und gut erreichbar.​

Freizeit & Kultur:
– Kulturelle Einrichtungen: In der Umgebung befinden sich verschiedene kulturelle Angebote, darunter das TheaterPACK in der Kohlgartenstraße 51.​
– Sport & Fitness: Mehrere Fitnessstudios und Sportvereine sind in der Nähe ansässig und bieten vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.

– Vollständig möblierte 1-Raum-Wohnung (auf Wunsch auch unmöbliert mietbar)
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Aufzug im Haus
– Optionaler Außenstellplatz anmietbar für 80 €
– Möbel können auf Wunsch entfernt und eingelagert werden

Einbauküche mit:
– Geschirrspüler
– Kühlschrank
– Mikrowelle
– Kaffeemaschine
– Wasserkocher
– Töpfe, Teller, Gläser, Besteck und Küchenzubehör
– Essbereich mit Tisch und 2 Stühlen

Wohn-/Schlafbereich mit:
– Boxspringbett
– Sessel & Beistelltisch
– Kommode
– Fernseher
– Spiegel, Garderobe, Vorhänge
– Kamin als Highlight

Badezimmer mit:
– Ebenerdiger Dusche
– Waschmaschine
– Handtuchwärmer
– Spiegel & Föhn
– Mülleimer