Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung I Balkon I Tiefgaragenstellplatz I Fußbodenheizung

Die Wohnung:

Diese besondere 3-Zimmer Wohnung bietet eine Wohnfläche von 87 m² und wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie spanische Fliesen, Designfußböden aus Vinyl und Laminat sowie exklusive Armaturen. Das Bad und das Gäste-WC sind mit einer Fußbodenheizung von der Firma Schlüter ausgestattet, die bequem über WLAN steuerbar ist. Die LED-Beleuchtung, ebenfalls von der Firma Schlüter, lässt sich per Fernbedienung anpassen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete und einladende Räume.

Das Gebäude:

Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und verbindet solide Bauqualität mit modernem Wohnkomfort. Trotz seines Baujahres wurde die Wohnung kürzlich umfassend modernisiert, um den aktuellen Ansprüchen gerecht zu werden.

Der Stellplatz:

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker). Der Tiefgaragenstellplatz bietet zudem zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und Diebstahl.

Die Umgebung:

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Supermärkte, Cafés oder Restaurants – alles ist bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien macht, die das Flair eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zudem zum Entspannen und Verweilen ein.

Die frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Lutherstraße 16A, 04315 Leipzig. Diese zentrale Lage bietet Ihnen sowohl urbanen Komfort als auch hervorragende Anbindungsmöglichkeiten.

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Konsum und Edeka. Auch kleinere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle „Elsastr.“, ist nur ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkte Verbindungen zu verschiedenen Linien, die Sie schnell durch die Stadt bringen.

Flughafen:
Der Leipzig/Halle Flughafen liegt etwa 20 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Alternativ können Sie mit der S-Bahn zum Flughafen gelangen, was etwa 30 Minuten in Anspruch nimmt.

Zentrum (Hauptbahnhof Leipzig):
Der Hauptbahnhof Leipzig (Leipzig Hbf) befindet sich ungefähr 2 Kilometer von der Wohnung entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten.

Diese Lage kombiniert den Vorteil eines ruhigen Stadtteils mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

– komplett modernisiert
– Erstbezug
– Balkon
– Tiefgaragenstellplatz
– Fußbodenheizung
– Badezimmer mit Dusche und LED-Beleuchtung
– Gäste-WC

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.