Moderne Galeriewohnung | Fußbodenheizung | Tageslichtbad | große Dachterrasse | Stellplatz

Aktuell vermietete Galeriewohnung im sanierten Mehrfamilienhaus

Gebäude:
Diese attraktive Galeriewohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2016 umfassend saniert wurde, ist derzeit vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, zeigen die Fotos nur Details der Innenräume.

Eingangsbereich und Wohnbereich:
Betreten Sie den großzügigen und gut geschnittenen Wohn- und Essbereich, der dank einer langen Fensterfront viel natürliches Licht erhält. Ein Anschluss für den Einbau eines Kamins ist vorhanden, was dem Wohnzimmer sowohl Wärme als auch zusätzlichen Stil verleihen kann.

Terrasse und Böden:
An das gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer schließt sich die großzügige Dachterrasse an, die mit einer elektrischen Jalousie ausgestattet ist. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eiche-Parkett ausgelegt, was eine wohnliche Atmosphäre schafft. Im Tageslichtbad, Gäste-WC und in der Küche sind moderne Fliesen verlegt, in allen Räumen gibt es Fußbodenheizung.

Küche und Nebenräume:
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und modernen Geräten sowie ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet. Direkt daneben befinden sich das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Galerie und Schlafbereich:
Eine moderne Treppe führt zur Galerie, wo sich der Schlafbereich befindet. Dieser bietet ausreichend Platz für einen Einbauschrank und ist an den Fenstern ebenfalls mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Das ansprechend gestaltete Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitäreinrichtung bietet Komfort und Funktionalität. Das Fenster im Bad wird über eine elektrische Fernbedienung gesteuert.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Im Nachbargebäude befindet sich ein trockener Abstellraum für selten benötigte Gegenstände. Weitere Highlights sind der Carport und ein Fahrradstellplatz im Innenhof.

Finanzielle Details:
Die Wohnung ist derzeit für monatlich 774 Euro kalt vermietet, mit Potenzial für Mietsteigerungen. Der Stellplatz bringt zusätzliche 65 Euro pro Monat ein. Das Hausgeld beträgt 362 Euro zuzüglich 63 Euro für die Instandhaltungsrücklage.

Wenn diese schöne Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

In Plagwitz ist das Vermächtnis von Karl Heine, einem der größten Industrieförderer Leipzigs, allgegenwärtig.

Ob man nun am Ufer des gleichnamigen Kanals über das Wasser schippert, an alten Fabrik- und Gründerzeitfassaden entlangspaziert oder die ehemaligen Buntgarnwerke bestaunt, die Ziegellandschaften des neunzehnten Jahrhunderts finden sich heute noch an vielen Orten des Stadtteils und prägen sein Erscheinungsbild.

Plagwitz ist ein Wohnviertel, in dem Kunst und Kultur der anderen Art gelebt werden. Die Kinos auf der Karl-Heine-Straße sind etwas kleiner und gemütlicher, die alte Baumwollspinnerei – heute als Kunsthandwerkstätte und Galeriezentrum genutzt – ist nicht weit entfernt. Es gibt ein Oldtimermuseum, ein Museum für Druckkunst und Musikclubs.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe im Rewe oder kleineren Geschäften in ca. 5 bis 7 Gehminuten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls unweit vorhanden und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Plagwitz befindet sich im Westen Leipzigs, nicht weit von der Innenstadt entfernt. Die Tramlinien 3, 13 und 14 durchkreuzen den Stadtteil, der auch von den Buslinien 60, 72 und 73 befahren ist. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 13 Minuten, mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten. Den Hauptbahnhof Leipzig erreichen Sie in ca. 15 und den Flughafen Leipzig-Halle in ca. 37 Autominuten.

Zwischen alten Fabrikhallen und moderner Industriearchitektur tut sich hier Interessantes auf. Wer Gegensätzlichkeiten mag, wird Plagwitz lieben.

– Sanierung 2016
– Fußbodenheizung
– Geräumige Dachterrasse
– Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Eiche-Parkett, Fliesen
– Hauswirtschaftsraum
– Teilweise Jalousien
– Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
– Kaminanschluss vorhanden
– Abstellraum
– Carport
– Fahrradstellplatz

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