Mitten in Gohlis I Helle 4-Raumwohnung mit Dielenboden, Balkon und Garage

Mitten in Gohlis liegt diese schöne 4-Raum-Wohnung mit großem Balkon, tollem Dielenboden und zugehöriger Garage.

Das im Jahr 1931 errichtete Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Gohlis umgeben von einigen anderen denkmalgeschützten Häusern seiner Art.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im beliebten 1. Obergeschoss. Der sehr große Flur, mit ausreichend Stellfläche und Platz für eine Garderobe, empfängt Sie freundlich und führt Sie in jedes Zimmer der Wohnung. Der Grundriss ist optimal gestaltet, sodass sich eine Familie hier sehr wohlfühlen kann.

Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und führt auf den tollen Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie hier den ganzen Tag Sonne genießen können.

Die 4 Wohn- und Schlafräume sind alle ideal geschnitten, sodass der größte Raum perfekt als Wohnzimmer genutzt und als zentraler Lebenspunkt für die Familie dienen kann. Die 3 anderen Räume lassen sich optimal als Schlaf,- Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne und einem sehr großen Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

In allen Wohnräumen ist zeitloser Dielenboden verlegt. Die Fenster können in jedem Raum durch die integrierten Rollläden verdunkelt werden.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie eine Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 545,10 EUR vermietet. Zusätzlich erwirtschaftet die separat vermietete Garage 50 EUR im Monat.
Das Hausgeld beträgt monatlich 301,12 EUR, wovon 202,42 EUR zu den umlagefähigen Kosten gehören.

Gohlis-Mitte ist ein überaus attraktives Wohnviertel. Die Atmosphäre ist behaglich und familiär. Hier säumen Mehrfamilienhäuser und Villen aus dem 19. und dem Anfang des 20. Jahrhunderts die Straßen. Sie finden ein vornehmliches und ruhiges Wohngebiet für Menschen jeden Alters.

Die Infrastruktur ist ideal. So ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Die Buslinien 85 und 90 fahren ebenfalls durch das Viertel. Gohlis-Süd mit seinem alten Stadtkern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt auch gleich um die Ecke. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten sind nicht weit entfernt.

In der Nähe der Immobilie finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, einen schönen Park, Bäcker, Friseure, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.

* 4 gut geschnittene Wohnräume
* optimaler Grundriss
* großer Süd-Balkon
* Tageslichtbad mit Duschwanne und großem Handtuchhalter
* Dielenboden in allen Wohnräumen
* Rollladen
* zugehörige Garage
* Keller
* großer Fahrradkeller