Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen – Sanierungsobjekt

In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 5 abgeschlossene Wohnungen. 2-Raum-Wohnungen.
In einer, im Dachgeschoss, sind weder Küche noch Bad installiert.

Der Grundriss entspricht komplett den beiden darunter liegenden Wohnungen. Die notwendigen Steigleitungen sind von der darunter liegenden Wohnung also einfach nach oben zu führen. Bad und Küche sind so ziemlich unkompliziert installierbar.

Die 4 kompletten 2-Raum-Wohnungen verfügen jeweils über Flur, Bad, Gäste-WC, Küche und zwei Wohnräume.

Das Haus ist voll unterkellert.

Alle Räume sind tagesbelichtet.

Das Objekt, vor allem die Gebäudehülle, bedarf einer umfangreicheren Sanierung. Der energetische Wert ist sehr schlecht. Begründet wohl durch eine unzureichende thermische Dämmung. Die Außenwände, vor allem in den Treppenhäusern, weisen Feuchteschäden auf.

Nach der Sanierung und teilweisen Renovierung der Wohnungen, sind deutlich höhere Kaltmieten erzielbar.

In unserem interaktiven Exposé finden Sie weiterführende Unterlagen. Wie z.B. die bemaßten Grundrisse, den Energieausweis u.a.

Nähe Stadtzentrum – ruhige Wohnlage

Unweit der A 14 – sehr gute Anbindung an Grimma, Wurzen,
Leipzig, Dresden und den Flughafen Schkeuditz.

Trebsen bietet alle Merkmale und Dienstleistungen modernen städtischen Lebens,
kultureller Einrichtungen und kurze Wege in die Natur.

In Grimma und Wurzen ist das ebenfalls zu finden.

Leipzig, nur ca, 30 Autominuten entfernt gelegen, bietet alle Angebote großstädtischen Lebens.

– städtisches Doppelhaus
– 3 Wohnetagen
– Keller
– 4 Wohnungen
– eine weitere herstellbar
– 3 Räume als Gästebereich oder Büro möglich
– ggf. 4 Stellplätze installierbar
– 7,24 % IST-Rendite

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