Eine Investition, die sich auszahlt: Wohnen & Gewerbe vereint unter einem Dach mit der Annehmlichkeit einer Tiefgarage mit sieben Stellplätzen! Treten Sie ein!
Das moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 vereint Gewerbe und Wohnen auf insgesamt 377 m² Nutzfläche. Hier finden Sie vier 2-Raum-Wohnungen zwischen 47 und 60 m², teilweise mit sonnigen Südbalkonen.
Die Einheiten sind derzeit vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen von 37.859 € p.a..
Die 163 m² große Gewerbefläche, die zuletzt als Dentallabor genutzt wurde, ist zu befristet bis 2026 vermietet. und Könnte danach in eigene Nutzung überführt werden.
Die angeschlossene Tiefgarage bietet Platz für 4 Fahrzeuge.
Nutzen Sie die Gelegenheit ein attraktives Mehrfamilienhaus in einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs zu investieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Willkommen in in Leipzig-Stötteritz! Diese charmante Immobilie liegt in einer gehobenen Wohngegend und ist nur wenige Gehminuten vom beeindruckenden Völkerschlachtdenkmal entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe und Gemütlichkeit einer grünen Umgebung, während das pulsierende Stadtzentrum von Leipzig in nur 10 Minuten erreichbar ist. Perfekt für Familien, bietet Leipzig-Stötteritz eine hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in Ihrem neuen Zuhause!
Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich im Radius von 500m um das Grundstück herum und sind somit fußläufig zu erreichen.
* 4 Wohnungen (vermietet)
* Gewerbeeinheit auf 2 Etagen (bis 2026 )
* Südbalkone
* Terrasse und großes Grundstück
* Tiefgarage mit 4 Stellplätzen (vermietet)
* Parkplätze vor der Tür
* Beliebte Wohngegend unweit vom Völkerschlachtdenkmal