Mehrfamilienhaus – Generationenwohnen – Büro/stilles Gewerbe

Angeboten ist hier ein großes, ehemaliges Schulgebäude. Mit zwei großen Hausflügeln, L-förmig erbaut.
Der Massivbau verfügt über zwei Vollgeschosse, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.

Mit einiger Kreativität ist hier ein Mehrfamilienhaus, mit großzügigen Wohnungen, vorstellbar. Oder Generationenwohnen. Im Kellergeschoss, das gartenseitig als Souterrain gestaltet ist, ist eine Büronutzung denkbar. Wie auch stilles Gewerbe.

Ganz besonders empfiehlt sich das Objekt als kreativer Standort. Ein Künstlerstandort. Mit Ateliers und zugehörigen Wohnungen.

Im linken Flügel, im Erdgeschoss, ließ sich schon einmal eine Künstlerin nieder. Und nutzte es als Wohnstandort und Atelier.

Das sich ebenfalls auf dem Grundstück befindliche, kleinere Gebäude, ein Klinkerbau, entstanden Ende 1800, lässt sich fast schon als klassisches Einfamilienhaus gestalten.

Wie auch der rechte Teil des Hauptgebäudes, mit eigener Eingangstür, ist als Einfamilienhaus gestaltbar. Hier handelt es sich um das ehemalige Lehrerhaus, mit den entsprechenden Aufenthaltsräumen und Lehrerzimmern.

Bei der Immobilie handelt es sich um die Alte Schule von Falkenhain. Die bis zum Schluss ausschließlich als Schule genutzt wurde.

Das oben beschriebene große Gebäude, das mit Front zur Straße steht, wurde in den 1930er Jahren erbaut.
Zu DDR-Zeiten wurde ein zweiter Gebäudeteil links anschließend angebaut. Dieser steht nach hinten in das Grundstück. Und bildet so die L-Form.

Die verfügbare Nutzfläche beider Gebäude, beträgt 2.171m².

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage, eingebettet in eine große Wohnsiedlung und bietet einen freien Blick in die Natur.

Auf dem Grundstück steht noch ein drittes Gebäude. Ein ehemaliges Heizhaus, das den gesamten Standort versorgte.

Es sind auch andere Nutzungen der Immobilie, der einzelnen Gebäude, vorstellbar:
Firmensitz oder Firmengemeinschaft
Bürogebäude oder Bürogemeinschaft
Praxisgemeinschaft
Und viele weitere Nutzungskonzepte sind natürlich denkbar.

Technischer Zustand:
Keine vorhandene Heizungsanlage.
Teilweise erhaltene Strom- und Wasserversorgung, hauptsächlich im nachträglich errichteten Gebäudeteil.
Die Gebäude sind grundhaft zu sanieren und zu modernisieren.

Diese vielseitige Liegenschaft bietet ein breites Spektrum an Nutzungspotenzialen in einer attraktiven Lage mit historischem Charme.

In unserem Langexposé finden Sie alle Objektbilder, die bemaßten Grundrisse, sowie die Nutzflächenberechnungen.

Falkenhain, ein idyllischer Stadtteil von Meuselwitz, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle „Prößdorf – Lucka“: 1,5 km entfernt.
Fahrzeit zum nächstgelegenen Bahnhof: Die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Bahnhof Profen beträgt etwa 10 Minuten.
Fahrzeit mit dem Auto: Etwa 8 Minuten.
Autobahnanschlussstelle: Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle befindet sich in etwa 23 km Entfernung.

Einkaufen & Versorgung
Supermärkte:
EDEKA in Meuselwitz: 6 km entfernt.
REWE in Meuselwitz: 6,5 km entfernt.

Krankenhäuser:
Klinikum Altenburger Land in Altenburg: 20 km entfernt.

Apotheken:
Schnaudertal-Apotheke in den Westpassagen, Meuselwitz: 6 km entfernt.

Erholung & Natur
Parks und Grünflächen
Kirche Falkenhain mit angrenzendem Park in der Karl-Liebknecht-Straße, 04610 Meuselwitz.

Kultur & Freizeit
Freibad Meuselwitz: 6,5 km entfernt.
SV Falkenhain mit Sportplatz: 1 km entfernt.
Theater Altenburg: 20 km entfernt.
Stadtmuseum Meuselwitz: 6 km entfernt.

Bildungseinrichtungen
Kita „Sonnenschein“ in Falkenhain: 1 km entfernt
Grundschule Meuselwitz: 6 km entfernt.
Regelschule Meuselwitz: 6 km entfernt.
Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur Leipzig (HTWK Leipzig): Etwa 50 km entfernt.

Die Lage in Falkenhain bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen Einrichtungen ist dieser Stadtteil ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

3 massiv errichtete Gebäude
auf großem Grundstück
über 5.000 m²
eben und gestaltbar
2 Vollgeschosse
Dachgeschoss
voll unterkellert
ehemaliges Heizhaus
Sanierungs- und Entwicklungsobjekt.

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