Luxuriöses Lebensgefühl: Barrierefreiheit, Außenpool, Kamin und mehr!

  • 898.500€
04319 Leipzig

Überblick

  • Bungalow
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 190
  • 2003
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 13, 2024 beim 8:41 am
  • Objekt ID: HZ352869#I2ox3f
  • Preis: 898.500€
  • Objektgröße: 190 m²
  • Grundstücksfläche: 1800 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 2003
  • Objektart: Bungalow
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.01.2024
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Siedlung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Wohnfläche: 190 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Willkommen in dieser exklusiven Oase, die den Begriff “Wohnen” auf ein neues Level hebt. Hier trifft Barrierefreiheit auf grüne Idylle, ein erfrischender Pool, ein wärmender Kamin, ein einladender Wintergarten und eine Fülle weiterer luxuriöser Annehmlichkeiten, die ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen.

Dieses zeitgemäße Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 2003 erbaut und wurde seitdem liebevoll gepflegt und instand gehalten. Schon beim Betreten des beeindruckenden Anwesens weckt die majestätische Einfahrt die Neugier auf das Innere, das geschützt durch dichte Vegetation eine private Oase darstellt. Der gepflasterte Weg führt Sie geradewegs zum Eingangsbereich, der mit einem großzügigen Empfangsbereich einen herzlichen Empfang bietet. Zahlreiche Nischen bieten ausreichend Platz für Ihre Garderobe, während ein wunderschönes Oberlicht für strahlendes Tageslicht sorgt.

Unmittelbar zur Rechten erwartet Sie das großzügige Hauptschlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem voll ausgestatteten Badezimmer punktet. Ein echtes Highlight ist die ebenerdige Regenwalddusche mit ihrer beeindruckenden Glasgestaltung und Fußbodenheizung im Duschbereich. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses finden sich zwei weitere Schlafzimmer, die aufgrund ihrer großzügigen Größe vielseitig genutzt werden können. Das angrenzende Gästebad ist modern und verfügt über eine moderne Duschkabine.

Das Herzstück dieser Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich. Ein edler Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die offene Küche Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder Drinks an der beleuchteten Bar bietet. Über die großzügige Fensterfront gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, von der aus sich ein atemberaubender Blick in den grünen Garten öffnet. Genießen Sie sonnige Stunden im Liegestuhl, erfrischende Tauchgänge im luxuriösen Pool oder gemeinsame Grillabende an der Feuerstelle – hier ist Wohlfühlen vorprogrammiert.

Für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Werkstatt zur Verfügung.

Zudem bietet dieses Anwesen enorme Möglichkeiten zur Individualisierung. Durch geringe Umbaumaßnahmen könnte eine Einliegerwohnung realisiert werden, und das großzügige Grundstück ermöglicht die Errichtung eines weiteren Hauses für Wohnzwecke, eines Poolhauses oder eines Fitnessstudios.

Um alle Details und Bilder dieser traumhaften Immobilie zu erhalten, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem Wohntraum zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

**Engelsdorf – Wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft**

Engelsdorf, im Nordosten von Leipzig gelegen, bezaubert mit seiner grünen Umgebung und einer erstklassigen Anbindung an die pulsierende Innenstadt. Diese Kombination aus Ruhe und Natur macht Engelsdorf zu einem gefragten Wohnort für Familien und all jene, die höchste Lebensqualität suchen.

Die Infrastruktur ist hier bestens ausgebaut und bietet Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein eigener S-Bahnhof verbindet Engelsdorf direkt mit dem Leipziger Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum. Darüber hinaus gewährleistet die hervorragende Anbindung an die Autobahn A14 eine schnelle Erreichbarkeit und macht Engelsdorf zu einem idealen Wohnort für Berufspendler. Die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés trägt ebenfalls zur hohen Lebensqualität bei. Hierzu zählen ein modernes Einkaufszentrum, Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Metzgereien. Die medizinische Versorgung ist dank zahlreicher Arztpraxen und Apotheken im Stadtteil ebenfalls sichergestellt.

Engelsdorf ist auch für Familien mit Kindern äußerst attraktiv. Eine breite Auswahl an Kindergärten und Schulen, sowohl öffentliche als auch private Einrichtungen, steht zur Verfügung. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Abwechslung für Groß und Klein. Engelsdorf verfügt über mehrere Spielplätze, einen Skaterpark und einen großzügigen Sportplatz.

Naturliebhaber finden in Engelsdorf ein wahres Paradies. Umgeben von Wäldern und Seen bietet der Stadtteil reichlich Gelegenheit zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Der beliebte “Störmthaler See,” ein Naherholungsgebiet, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Insgesamt erwartet Sie in Engelsdorf eine hohe Lebensqualität und die perfekte Verbindung von Natur und urbanem Leben. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.

HAUS:
* ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad
* Küche mit Blick in den grünen Garten
* Klimaanlage
* Kamin
* Außenjalousien
* Fußbodenheizung

GRUNDSTÜCK:
* Außenpool
* Doppelgarage | Werkstatt
* großzügiger Garten mit Feuerstelle
* automatische Bewässerung
* Wintergarten
* überdachte Terrasse nach Norden
* geschützte Privatsphäre | hohe Einfriedung

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.03.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 71,59 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 2003
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.03.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04319
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 71,59 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 71,59 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
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  • G
  • H

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Janina Marschall

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