Überblick
- Lagerfläche
- 2915
- 1994
Details
Aktualisiert am Oktober 20, 2023 beim 7:56 am- Objekt ID: HZ349447#I2ox3f
- Preis: 1.850.000€
- Objektgröße: 2915 m²
- Grundstücksfläche: 8000 m²
- Baujahr: 1994
- Objektart: Lagerfläche
- Objektstatus: Zu Verkaufen
Informationen
- Lage/Gebiet: Industriegebiet
- Anzahl Etagen: 2,0
- Verkäuferprovision: 2 % zzgl. 19 % MwSt.
- Käuferprovision: 4 % zzgl. 19 % MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
- Nutzfläche: 2.915 m²
- Gesamtfläche: 2.915 m²
- Lagerfläche: 2.380 m²
- Verwaltungsfläche: 535 m²
- Anzahl Stellplätze: 30.0
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Freiplatz
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Logistikimmobilie im Zentrum Deutschlands. Die Logistikimmobilie wurde 1994 errichtet und ist derzeit an einen Großhändler für Kunststoff-Halbzeuge vermietet.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 8000 ². Auf dem Grundstück befindet sich ein derzeit vermietetes Gebäude mit einer Fläche von ca. 2.915 m². Der Gebäudekomplex ist unterteilt in eine Lagerfläche mit ca. 2.380 m² und in eine Bürofläche (2-Etagen) mit ca. 535 m². Auf dem Grundstück befinden sich über 30 Stellplätze.
Es sind weiterhin 2 Rampenanlagen mit insgesamt 5 Rampen vorhanden. Hierbei handelt es sich um eine 3er Rampenanlage und um eine 2er Rampenanlage. Das Grundstück sowie die Halle sind somit ebenerdig befahrbar. Das Grundstück wurde vor Kurzem mit einem neuen Spiralschnelllauftor ausgestattet. Das Dach des derzeitigen Bürokomplexes wurde 2011 neu gedeckt. Der bauliche Zustand des Komplexes ist sehr gut und sehr gepflegt. Es wurden fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Es besteht weiterhin die Möglichkeit auf dem Dach des Komplexes eine Photovoltaikanlage zu errichten.
Das Mietverhältnis mit den aktuellen Mietern besteht seit vielen Jahren und auch weitere 5 Jahre. Es besteht weiterhin großes Interesse an einer Verlängerung des Mietverhältnisses.
Der Gebäudekomplex wird mit Gas versorgt.
Die Stadt Bad Köstritz liegt in Thüringen, im nördlichen Landkreis Greiz und grenzt an die Stadt Gera sowie an den Saale-Holzland-Kreis. Bad Köstritz liegt an der Bundesstraße B 7 am Mittellauf der Weißen Elster etwa 8 km nördlich von Gera mit Anbindung an die BAB 4 (AS Gera oder AS Rüdersdorf) und die BAB 9 (AS Bad Klosterlausnitz).
Die Distanz zur Autobahn A4 beträgt ca. 8 Fahrminuten. Die Distanz zum Hermsdorfer Kreuz beträgt ca. 18 Minuten.
Die Wirtschaftsstruktur in Bad Köstritz besteht vorwiegend aus Industriearealen, Gartenbau und Landwirtschaft, mittelständigen Betrieben sowie dem traditionellem Handwerk.
Finanzkennzahlen & Sicherheit
Kaufpreis: 2.300.000 €
Jahresnettomiete: 156.000 €
Kaufpreis/Jahresnettomiete: 14,74
Gesamtfläche Objekt: 2.915 m²
Kaufpreis pro Quadratmeter: 789 €/m²
Mieterbonität & Umsatzentwicklung
Dauer Geschäftsbetrieb: + 10 Jahre
Branche: Kunststoffverarbeitung & Großhandel
Bonität: Sehr Gut
Potenziale
Vermietete Fläche: 100 %
PV-Anlage Möglich auf gesamter Dachfläche
Zukünftige Verwaltung: Kann vom derzeitigen Eigentümer fortgeführt werden
Besonderheiten
Adresse
Google Maps- Stadt Bad Köstritz
- PLZ 07586
- Land Deutschland
Grundrisse
Beschreibung:
Energieklasse
- Energieklasse: B
- Globaler Energieleistungsindex: 96,50 kWh/(m²*a)
- A+
- A
-
96,50 kWh/(m²*a) | Energieklasse BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
