Lichtdurchflutete Eigentumswohnung im historischen Landhaus | Parkett | idyllisch gelegen

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historisch ansprechenden Gebäudes, das unter Denkmalschutz steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 61,87 m² bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus gemütlichen Wohnkomfort und historischem Flair.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Der stilvolle Parkettboden verleiht den Wohnbereichen eine besondere Gemütlichkeit. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche ausgestattet.

Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 232,55 €, wovon 59,96 € nicht auf Mieter umlagefähig sind und 14,55 € in die Erhaltungsrücklage eingezahlt werden.

Nutzen Sie die Chance, Teil eines historischen Gebäudes zu werden und investieren Sie in diese charmante Wohnung, die nicht nur eine hervorragende Wohnqualität bietet, sondern auch in einer attraktiven Lage liegt.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Dölitz-Dösen, im Süden Leipzigs gelegen, besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zum Markkleeberger See. Historische Bauten und eine gute Anbindung an die Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung:
– Straßenbahnhaltestelle „Dölitz, Straßenbahnhof“: ca. 500 m entfernt (Linien 11, 9; Fahrzeit zum Hauptbahnhof)
– Leipzig: ca. 20 Minuten)
– Autobahnanschlussstelle A38 „Leipzig-Süd“: ca. 2,5 km entfernt

Einkaufen & Versorgung:
Supermarkt „Aldi Nord“: ca. 800m entfernt
Apotheke: ca. 1,2 km entfernt

Erholung & Natur:
– Agra-Park: ca. 5 Gehminuten entfernt
– Markkleeberger See: ca. 2 km entfernt
– Cospudener See: ca. 3,6 km

Kultur & Freizeit:
– Torhaus Dölitz: ca. 1 km entfernt
– Wildpark Leipzig: ca. 2 km entfernt

Bildungseinrichtungen:
– Kindertagesstätte: ca. 250 m entfernt
– Grundschule Dölitz: ca. 450m entfernt
– Oberschule Markkleeberg: ca. 3 km entfernt
– Gymnasium Markkleeberg: ca. 3,5 km entfernt
– Universität Leipzig: ca. 6 km entfernt

Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie umfassende Versorgungsmöglichkeiten.

*2 Zimmer
*Parkett
*Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
*historisches Landhaus
*Denkmalschutz
*in idyllischer Lage am Agra Park
*Hausgeld: 232,55 €
*davon ca. 59,65 € nicht umlagefähig
*davon ca. 14,55 € in die Erhaltungsrücklage

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