Leipzig Zentrum: Denkmalwohnung mit großem Balkon und Aufzug

Im beliebten Leipziger Zentrum-West wartet diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung auf Sie. Auf rund 35 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Aufteilung und die Verbindung von historischem Flair und modernem Wohnkomfort in einem denkmalgeschützten Haus.

Die Ausstattung mit Laminat und Fliesen sorgt für eine angenehme Atmosphäre, hochwertige Fenster bieten eine gute Isolierung. Ein praktischer Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum und trägt zu einer aufgeräumten Wohnsituation bei.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit neuen Holzdielen, der sich zum ruhigen, begrünten Innenhof orientiert. Hier können Sie mitten in der Stadt entspannen und zukünftig den Blick auf den Elstermühlgraben genießen. Ein Aufzug im Haus sorgt für Komfort im Alltag, ein großzügiger Kellerraum für weiteren Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit für 375 € Kaltmiete vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 208 €. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.

Eine stilvolle Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs, perfekt als Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial.

Willkommen in einem der lebendigsten und vielfältigsten Stadtteile, im Leipziger Westen!
Die Gottschedstraße gehört zu den attraktivsten Straßen der Stadt Leipzig. Die gesamte Umgebung vereint urbanes Flair mit grünen Rückzugsorten und einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Straßenbahnlinien 1, 9, 10 und 11 sowie eine nahegelegene S-Bahn-Station ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und zum Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Anschlussstellen Leipzig-West und Leipzig-Mitte (ca. 3 km). Das Stadtzentrum ist bequem in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte wie ALDI (190 m) und REWE sowie Apotheken und eine Postfiliale in unmittelbarer Nähe.

Erholung bieten der Elstermühlgraben (nur 50 m entfernt), der Stadthafen (450 m), der Johannapark (1 km) und der Clara-Zetkin-Park – perfekte Orte für Spaziergänge und Entspannung im Grünen.

Auch das Freizeit- und Kulturangebot ist vielfältig: Das Schwimmbad „Schreberbad“ (500 m), das Sportforum Leipzig (1,8 km), das Centraltheater (1,2 km) und das Museum für Angewandte Kunst (2 km) bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule (300 m), Kita, Gymnasium und die Universität Leipzig (jeweils ca. 1 km) runden das attraktive Umfeld ab.

– Neuer Holzboden auf dem Balkon
– Hochwertige Fenster und Türen
– Laminat
– Einbauschrank
– Neuer Duschaufbau

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.