LEERSTEHENDE Traumwohnung in Gohlis-Süd | Parkett | Balkon | EBK

Diese lichtdurchflutete, bezugsfreie Etagenwohnung befindet sich in der 1. Etage eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1885.
Die ca. 44,83 m² große Einheit bietet eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der hellen Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie auf der rechten Seite das Tageslichtbad erreichen, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Der Flur führt weiter zu einem Zwischenraum, der sich gut als Arbeits- oder Esszimmer nutzen lässt. Hier finden Sie Platz für einen Tisch oder eine kleine Arbeitsecke. Vom Zwischenraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine großen Fenster viel Tageslicht erhält. Der Raum ist mit einem langlebigen Parkettfußboden ausgestattet, was für eine solide und pflegeleichte Grundlage sorgt.

In der angrenzenden Küche ist genug Platz für eine Küchenzeile und eine kleine Sitzecke. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon, der einen ruhigen Blick in die Umgebung bietet und als angenehmer Außenbereich genutzt werden kann.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine kompakte und funktionale Wohnlösung suchen. Die Räume sind hell gestaltet und bieten eine ideale Basis für ein gemütliches Zuhause.

Die Eigentumswohnung befindet sich in eine der beliebtesten Wohngegenden in Gohlis-Süd. Diese zeichnet sich durch eine Kombination von Ruhe und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Hier sind einige Aspekte, die diese Lage besonders attraktiv machen:

Zentrumsnahe, aber ruhige Lage:
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das dennoch zentral genug ist, um wichtige Einrichtungen schnell zu erreichen. Das Viertel ist ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, aber gleichzeitig die Vorzüge der Stadtnähe genießen möchten.

Hervorragende Anbindung:
Die Nähe zu mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und andere Teile Leipzigs. Für Pendler und diejenigen, die sich ohne Auto bewegen möchten, ist dies ein großer Vorteil.

Vielfalt an Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies macht den Alltag unkompliziert und spart Zeit bei den täglichen Besorgungen.

Bildung und Freizeit:
Familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten und Schulen in der Nähe. Auch Parks und Grünflächen sind gut zu Fuß erreichbar, was die Gegend besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv macht.

Hohe Lebensqualität:
Die Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre, einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für eine hohe Lebensqualität in dieser Lage.

Insgesamt bietet die Lage in Gohlis-Süd eine attraktive Mischung aus Ruhe und städtischer Bequemlichkeit, die besonders für Menschen interessant ist, die sowohl Erholung als auch Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.

*bezugsfrei
*begehrte Lage in Gohlis-Süd
*Einbauküche
*Tageslichtbad mit Wanne
*Kellerabteil
*gepflegter Parkettfußboden
*Fahrradkeller und Waschmaschinenraum
*praktischer Grundriss
*Hausgeld: 164,53 €
*zzgl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage: 52,47 €

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