Leerstehend: Wohnung in Leipziger Bestlage l Balkon l Aufzug l Fernwärme

Diese charmante und bezugsfreie Maisonette-Wohnung ist sowohl bequem über den Personenaufzug als auch sportlich über das Treppenhaus erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume dieser Ebene zugänglich sind.

Rechterhand befindet sich das Highlight der Wohnung: ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit halb offener Küche und Zugang zu einem sonnigen Süd-Balkon mit grünem Ausblick. Ein idealer Ort zum Entspannen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und komplettiert das Raumangebot dieser Etage.

Eine elegante Wendeltreppe führt ins obere Geschoss, wo sich ein offenes, helles Studio befindet. Perfekt als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Atelier geeignet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Für zusätzlichen Komfort sorgen manuell bedienbare Jalousien, die in allen Räumen für angenehme Verschattung sorgen. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Das Zentrum-Süd in Leipzig ist ein lebendiger Stadtteil, der für seine gründerzeitliche Architektur und seine Nähe zum Stadtzentrum geschätzt wird. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl kulturelle als auch kulinarische Angebote bereithält. Die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zur Karl-Liebknecht-Straße – einer der beliebtesten Ausgehmeilen Leipzigs mit vielfältigen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden, die zum Verweilen einladen.

Verkehrsanbindung
• Straßenbahn 10 & 11: Haltestelle “Hohe Straße” ca. 400 m entfernt
• Bus 89: Haltestelle “Robert-Schumann-Straße”: ca. 110 m entfernt
• S-Bahn: “Wilhelm Leuschner Platz” ca. 900 m entfernt
• Autobahn: A14 und A38 ca. 10 km entfernt

Einkauf & Versorgung
• Konsum Leipzig: ca. 240 m
• Denns BioMarkt: ca. 400 m
• Mozart-Apotheke: ca. 400 m

Erholung & Natur
• Floßplatz-Park 91 km
• Clara-Zetkin-Park: ca. 550 km
• Friedenspark: ca. 1,3 km

Bildung
• Petrischule (Oberschule): ca. 180 m
• Schule am Floßplatz (Grundschule): ca. 270 m
• Gerda-Taro-Schule (Gymnasium): ca. 500 m
• Universität Leipzig: ca. 1,4 km

Zusammenfassend bietet diese Lage im Zentrum-Süd von Leipzig eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, kulturellen Angeboten und Grünflächen macht sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

* Bezugsfreie Maisonnettewohnung
* Personenaufzug
* Balkon in Süd-Ausrichtung
* Kellerabteil vorhanden
* Fernwärme
* Duplexparker inklusive

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