Landhaus mit großem Grundstück und Nebengelass – für Handwerker und Eigenversorger

Das Baujahr des Objektes ist nicht bekannt, angenommen wird Anfang 1900. Die Anbauten rechts am Wohnhaus erfolgten wahrscheinlich in den 50er Jahren und später. Das Objekt ist im aktuellen Zustand für 2 – 3 Personen gut geeignet. Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve gegeben.
Der Wohnfläche von 116,5 m² stehen insgesamt 135 m² Lager- und Nutzfläche gegenüber.
Damit und mit dem 1.593 m² großen Grundstück, das großteils frei und komplett eben ist, ist das Objekt für Handwerker und Selbstversorger sehr gut geeignet. Oder eben für Menschen, die dem Stadtlärm entfliehen wollen.
Die Bausubstanz ist intakt, die Dächer (Dachhaut) auf den Anbauten sind ggf. zu überprüfen. Die Gebäude sind weitestgehend instand gehalten. Putz, Dachhaut und Elektroanlage sind hauptsächlich zu überprüfen.
Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Warmwasser wird mittels Warmwasserspeicher und Durchlauferhitzer hergestellt.
Eine Biokläranlage wurde 2017 eingebaut.
Die Elektroanschlüsse (Zählerschränke) und die Elektroleitungen (wie auch die Sanitärleitungen) in die Bäder, die Küche und das Waschhaus wurden nach der Wende erneuert. Die sonstigen Stromleitungen bestehen vermutlich noch aus Aluminium.

In der (ruhigen) Ortsdurchfahrt von Pöhsig gelegen. Gartenseitiger Blick auf freies Feld.
10 km von Grimma, 15 Autominuten von der A 14 und 45 Autominuten von der Stadtgrenze Leipzigs entfernt. Und damit regional und überregional, auch über den ÖPNV, gut angebunden.
Pöhsig verfügt über keine Infrastruktur der Versorgung des täglichen Bedarfs, Medizinischer Versorgung oder kultureller und typischer Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Das bietet alles die naheliegende Große Kreisstadt Grimma. An der Mulde gelegen, in reizvoller Landschaft. Eine bezaubernde Stadtschönheit und ein Bilderbuch der Architekturgeschichte.
Grimma bietet alle Annehmlichkeiten und die Infrastruktur modernen städtischen Lebens und ist über den ÖPNV per Bus und Auto schnell zu erreichen.

– ruhige Ortsrandlage mit Blick in die Natur
– schnelle Anbindung an Grimma und die A 14
– sehr großes und ebenes Grundstück
– Tierhaltung + Nutzpflanzung möglich
= autarke Lebenshaltung gut möglich
– viel Nebengelass für Handwerker