Lager, Werkstatt, Praxis, Büro – alles möglich: schönes Hinterhaus mit zahlreichen Nebengelassen!

Das Angebot besteht aus einem Hinterhaus, das sich zum Wohnen, als Praxis oder als Büroräumlichkeiten eignet sowie drei Garagen und eine große ehemalige Scheune mit hohen Decken, die fürs Lagern, als Werkstatt oder für Produktion genutzt werden können. Zudem gehören weitere Unterstellmöglichkeiten und ein Grundstück von über 500 m² dazu.

Das Hinterhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt durch seinen zeitlosen Charme. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen, die intelligent gestaltet wurden, um maximalen Wohnkomfort zu bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie nach oben, wo sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum befinden. So lassen sich Wohn- und Schlafbereich perfekt voneinander trennen.

Zu dem Haus gehören außerdem noch zwei Garagen und zwei große ehemalige Scheunen, die als Werkstatt oder für Hobbys reichlich Platz bieten.

Das Haus wurde kürzlich vermietet und erwirtschaftet eine JNKM von 15.000 Euro.

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Delitzsch, der durch seine harmonische Kombination aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, eingebettet in eine grüne Landschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.​

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle „Eilenburger Chaussee“: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle „Eilenburger Chaussee“, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete ermöglicht.​

Autobahnanschlussstelle Delitzsch: Die Autobahn A14 ist in etwa 2,5 km erreichbar und bietet eine zügige Verbindung nach Leipzig und Halle.​

Einkaufen & Versorgung

Supermarkt: Ein REWE-Markt befindet sich ca. 1 km entfernt und deckt den täglichen Bedarf ab.​

Apotheke: Die „Löwen-Apotheke“ ist in etwa 1,2 km erreichbar.​

Postfiliale: Eine Postfiliale befindet sich im Stadtzentrum, ca. 1,5 km entfernt.​

Erholung & Natur

Stadtpark Delitzsch: Der weitläufige Stadtpark lädt in ca. 1,3 km Entfernung zu Spaziergängen und Erholung ein.​

Kleingartenanlage „Frohe Zukunft“: Direkt an der Eilenburger Chaussee gelegen, bietet diese Anlage mit über 250 Gärten eine grüne Oase für Gartenliebhaber. ​

Kultur & Freizeit

Elberitzsportplatz: In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich der Elberitzsportplatz, der vielfältige Sportmöglichkeiten bietet.​

Schützenverein „Arsenal Lüttich“: Für Schießsportinteressierte liegt dieser Verein direkt an der Eilenburger Chaussee. ​

Bildungseinrichtungen

Kindertagesstätte „Landmäuse“: Diese befindet sich im Ortsteil Döbernitz, etwa 3 km entfernt. ​

Grundschule am Rosenweg: Ca. 2 km entfernt und gut mit dem Fahrrad erreichbar.​

Gymnasium Delitzsch: In etwa 2,5 km Entfernung bietet das Gymnasium eine weiterführende Bildungseinrichtung.​

Berufsbildungszentrum Delitzsch: Ca. 3 km entfernt, bietet es vielfältige Ausbildungsmöglichkeiten.​

Zusammenfassend bietet diese Lage eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer grünen Umgebung.

* Hinterhaus in bester Lage

* ca. 544 m² Grundstück

* 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

* zwei Bäder mit Dusche und Badewanne

* großzügige Nebengelasse

* zwei Garagen

* großer Keller

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