Kleines Büroloft mit Tiefgaragenstellplatz & Autolift

  • 98.000€
04318 Leipzig
Zu Verkaufen

Kleines Büroloft mit Tiefgaragenstellplatz & Autolift

04318 Leipzig
  • 98.000€

Überblick

  • Loft / Studio / Atelier
  • Objektart
  • 1
  • Zimmer
  • 60
  • 1998
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 20, 2024 beim 1:55 pm
  • Objekt ID: HZ353989#I2ox3f
  • Preis: 98.000€
  • Objektgröße: 60 m²
  • Zimmer: 1
  • Baujahr: 1998
  • Objektart: Loft / Studio / Atelier
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 1
  • Käuferprovision: 7,14%
  • Hinweis zur Courtage: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Gesamtfläche: 60,53 m²
  • Bürofläche: 60,53 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr exklusives Büroloft, ein inspirierender Raum für Freiberufler, Künstler und Selbstständige. Mit offenen Flächen, hohen Decken und lichtdurchfluteten Fenstern schafft dieses Loft eine einzigartige Arbeitsatmosphäre, die Ihre Kreativität beflügelt.

Das imposante Haus, im Jahr 1998 massiv erbaut, bietet einen großzügigen Arbeitsbereich, der Raum für kreative Entfaltung und individuelle Einrichtung lässt. Gemäß der Teilungserklärung ist nicht störendes Gewerbe vorgesehen, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Loft verfügt über ein WC, und der angrenzende Abstellraum kann mühelos zu einer Dusche umgewandelt werden, um modernen Komfort zu integrieren. Gestalten Sie Ihren Arbeitsplatz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight ist der Stellplatz in der Tiefgarage, erreichbar durch einen praktischen Autolift. Dieser nicht nur äußerst praktische Parkplatz in einem stellplatzarmen Gebiet bietet auch einen direkten Zugang zum Loft über einen weiteren Lift.

Für kreative Köpfe und investitionsfreudige Käufer, die ihren eigenen Stil einbringen möchten, ist dieses Loft die ideale Gelegenheit.

Nutzen Sie diese Chance, ein einzigartiges Loft zu erwerben und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Anger-Crottendorf ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig, der durch eine Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben geprägt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine vielfältige Infrastruktur aus.

Die Architektur in Anger-Crottendorf ist geprägt von liebevoll restaurierten Altbauten, die dem Viertel einen besonderen Charakter verleihen. Kopfsteinpflasterstraßen und gründerzeitliche Fassaden prägen das Straßenbild und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Historische Kirchen und kleine Parks tragen zum kulturellen und grünen Flair des Stadtteils bei.

Die Nahversorgung in Anger-Crottendorf ist gut ausgebaut, mit kleinen Geschäften, Supermärkten und lokalen Märkten, die eine breite Palette an Produkten bieten. Cafés, Restaurants und Bars sorgen für eine lebendige soziale Szene, in der Anwohner und Besucher gleichermaßen auf ihre Kosten kommen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv zu bewerten. Anger-Crottendorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, das Stadtzentrum von Leipzig und andere Stadtteile zu erreichen. Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen sind leicht erreichbar, was die Mobilität mit dem eigenen Fahrzeug erleichtert.

Insgesamt bietet Anger-Crottendorf eine gelungene Mischung aus historischem Ambiente, guter Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Bewohner schätzen die angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.

• Büroloft für Freiberufler und Künstler.
• Inspirierende Atmosphäre mit offenen Flächen und hohen Decken.
• Massiver Bau aus 1998.
• Großzügiger Arbeitsbereich für kreative Entfaltung.
• Nicht störendes Gewerbe gemäß Teilungserklärung erlaubt.
• WC vorhanden, Abstellraum kann zur Dusche umgewandelt werden.
• Stellplatz in Tiefgarage mit Autolift.
• Direkter Zugang zum Loft über weiteren Lift.
• Ideal für investitionsfreudige Käufer zur individuellen Renovierung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.02.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 49,67 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1998
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.02.2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04318
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 49,67 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 49,67 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
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Romy Engelmann

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