Kapitalanlage in Plagwitz! 3-Zimmer Wohnung I Tageslichtbad I Keller

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Leipzig-Plagwitz – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz.

Auf einer Wohnfläche von ca. 68,08 m² bietet die Eigentumswohnung drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad und eine separate Küche mit angenehmem Wohnkomfort.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während in der Küche Linoleum und im Bad Fliesen verlegt sind. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot funktional und komfortabel ab.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein geräumiger Flur innerhalb der Wohnung, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.

Die Wohnung ist seit März 2019 vermietet. Eine Mieterhöhung auf eine monatliche Kaltmiete von 465 € wurde der Mieterin mitgeteilt. Dies entspräche einer jährlichen Kaltmiete von 5.580 €.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 256 €, wovon 56,24€ nicht umlagefähig sind.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Kapitalanlage bei einer Besichtigung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Die dargestellten Innenbilder wurden vor Beginn des bestehenden Mietverhältnisses aufgenommen.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, nahe dem Karl-Heine-Kanal. Plagwitz zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus. Nur wenige Gehminuten entfernt, erreichen Sie charmante Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Punkten der Stadt. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Pendler interessant macht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die beliebte „Leipziger Innenstadt“ ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Museen und Veranstaltungen.

Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze in der Nähe, wodurch sie ideal für Familien mit Kindern geeignet ist.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser Lage und genießen Sie das pulsierende Leben in Leipzig!

* 3-Zimmer
* Tageslichtbad
* Badewanne
* WM-Anschluss
* Keller

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