Investment in Leipzig | helle 2RW | Dachgeschoß | nachgefragte Lage

Helle, gepflegte 2-Raum-Dachgeschosswohnung im beliebten Stötteritz!

Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz.

Die charmante Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Ausstrahlung, ihren funktionalen Zuschnitt und den gepflegten Zustand, der vom ersten Moment an ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der zentral gelegene, pflegeleicht geflieste Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für einen praktischen, klar strukturierten Einstieg in die Wohnung.

Das großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die offene Küche fügt sich harmonisch an und schafft einen kommunikativen Wohnbereich. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Raum für eine entspannte Rückzugsoase und lässt sich flexibel einrichten. Im Badezimmer erwartet Sie eine moderne Dusche sowie der Platz für die Waschmaschine.

Laminatboden in den Wohnbereichen und Fliesen in Küche, Bad und Flur betonen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der weitläufige Hinterhof hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Zusammensitzen mit Freunden oder bei einem gemütlichen Grillabend an warmen Tagen.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen Ruhe und der besonderen Wohnqualität eines der gefragtesten Leipziger Stadtteile.

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Der Stadtteil Stötteritz zählt zu den etablierten und zugleich sehr beliebten Wohnlagen im Leipziger Südosten. Geprägt von gründerzeitlicher Bebauung, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet das Viertel eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Wohnqualität. Gerade der Bereich rund um die östlichen Wohnlagen überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung.

Ein besonderes Highlight ist der große, parkähnliche Grünzug in unmittelbarer Nähe, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch das imposante Völkerschlachtdenkmal mit seinen weitläufigen Grünflächen ist schnell erreicht und prägt das Umfeld nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell. Diese Nähe zu großzügigen Erholungsflächen verleiht dem Stadtteil eine hohe Lebensqualität, die sowohl von Familien als auch von Berufstätigen sehr geschätzt wird.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab und machen den Stadtteil besonders alltagstauglich.

Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist ausgezeichnet. Mit der Straßenbahn erreicht man das Zentrum je nach Verbindung in etwa 15 bis 20 Minuten, während die Fahrt mit dem Auto in der Regel rund 10 bis 15 Minuten dauert. Auch überregionale Verkehrsachsen sind gut erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Insgesamt bietet Stötteritz eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Grün und urbaner Nähe – ein gefragter Stadtteil mit hoher Wohnqualität und stabiler Wertentwicklung.

* gepflegte Wohnung
* 2 Zimmer
* offene Küche
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Laminat- und Fliesenböden
* Keller

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