Investment! Frei werdende Wohnung! Attraktive Lage in Gohlis, Einbauküche, Neue Heizanlage

  • 129.000€
04155 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 57
  • 1897
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 14, 2024 beim 3:03 pm
  • Objekt ID: HZ355511#I2ox3f
  • Preis: 129.000€
  • Objektgröße: 57 m²
  • Baujahr: 1897
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.764 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.764 €
  • Wohnfläche: 57,8 m²
  • Vermietbare Fläche: 57,8 m²
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem schönen, denkmalgeschützten Objekt im Leipziger Stadtteil Gohlis, welcher durch seine Attraktivität und Beliebtheit erfreut. Das Haus im Gründerzeitstil wurde 1995 kernsaniert. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und WC. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer erreicht man die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit Juli 2020 für 397,00 EUR kalt vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.764 EUR. Das Hausgeld beträgt monatlich 267 EUR davon Instandhaltungsrücklage in Höhe von 52 EUR, 31 EUR Verwaltergebühr.

Der Mieter plant aktuell auszuziehen.

Diese Wohneinheit besitzt 16 Mietparteien und ist voll vermietet.

Zum Jahreswechsel 2021/22 wurde eine komplett neue Heizung eingebaut.

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in Gohlis. Die B6, die Straßenbahn, S-Bahn und der Bus bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung, wodurch das Zentrum und andere Stadtteile von Leipzig bequem erreicht werden können. Die schöne Elster-Luppen-Aue die nur wenige km entfernt ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten bzw. Freizeitaktivitäten bieten zum einen der Leipziger ZOO, das Gohliser Schlösschen und die Gohliser Mühle. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden genauso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

– 1995 kernsaniert

– repräsentativer Altbau im Gründerzeitstil

– innenliegendes Bad mit Dusche

– Einbauküche

– zum Jahreswechsel 2021/22 wurde eine komplett neue Heizung eingebaut.

– Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich im Keller und können gegen ein Entgelt von den Bewohnern genutzt werden

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1897
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04155
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

Kontakt

Peggy Walther

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