Investment! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkett und modernem Bad

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkett und modernem Bad.

Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses. Auf 91,5 qm Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige.

Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Parkett und Stuckelelementen an der Decke ausgestattet. Sie verleihen der Wohnung eine warme und angenehme Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das helle Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum ruhigen Innenhof, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche betreten werden kann. Das moderne Badezimmer mit geschmackvoller Ausstattung und Badewanne rundet das komfortable Wohnangebot ab.

Ein trockenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Gohlis-Mittre überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
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Gohlis-Mitte, ein traditionsreicher Stadtteil im Norden Leipzigs, besticht durch seine grünen Alleen und die harmonische Verbindung von historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die hervorragende Infrastruktur bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote, die den Stadtteil besonders lebenswert machen.​

Verkehrsanbindung

Straßenbahnhaltestelle: ca. 500 m entfernt (Linien 10 und 11, Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 15 Minuten)​
Bushaltestelle: ca. 200 m entfernt (Linie 90)​
S-Bahnhof: ca. 1 km entfernt (Linien S1, S3 und S4, Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 5 Minuten)​
Autobahnanschlussstelle A14 (Leipzig-Mitte): ca. 3 km entfernt​

Einkaufen & Versorgung

Konsum Leipzig: ca. 400 m entfernt
Aldi Nord: ca. 700 m entfernt
Humanitas-Apotheke: ca. 400 m entfernt
Postfiliale: ca. 100 m entfernt

Erholung & Natur

Arthur-Bretschneider-Park: ca. 500 m entfernt; bietet weitläufige Grünflächen, einen Teich und mehrere Spielplätze ​
Rosental: ca. 1,5 km entfernt; großzügige Parkanlage mit Anschluss an den Leipziger Auwald​

Kultur & Freizeit

Schwimmhalle Nord: ca. 1 km entfernt
Sportplatz an der Sasstraße: ca. 1 km entfernt; bietet Handballtore, Basketballplatz und Leichtathletikanlagen ​
Projekt Eindruck Le
GeyserHaus e.V.: ca. 1 km entfernt; soziokulturelles Zentrum mit vielfältigem Veranstaltungsangebot​

Bildungseinrichtungen

Kindertagesstätte: ca. 300 m entfernt
70. Grundschule: ca. 300 m entfernt
Geschwister-Scholl-Schule (Oberschule): ca. 1,5 km entfernt
Gutenbergschule (Gymnasium): ca. 2 km entfernt
Berufsschulzentrum 7: ca. 3 km entfernt
Universität Leipzig: ca. 4 km entfernt

Diese Wohnlage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, der vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten und der Nähe zu Bildungseinrichtungen ist sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.​

* Wohnfläche 91,5 qm
* 3-Raum-Wohnung
* 2. Obergeschoss
* Parkettboden
* modernes Bad
* großzügige Küche
* Balkon zum ruhigen Innenhof
* Stuck im Wohn- und Kinderzimmer
* Kellerabteil

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