In 12 Gehminuten an der Goitzsche | Romantisches Einfamilienhaus | Liebevoll angelegter Garten

Sie möchten dort Leben, wo andere Urlaub machen? Dann könnte dieses 2017 bis 2018 modernisierte, idyllische Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.

Außenbereich
Das wunderschöne Haus besticht bereits von außen durch den neuen Fassadenanstrich im Jahre 2023 und seinen liebevoll angelegten, romantischen Garten. Zahlreiche Bäume und Strauche umrahmen das Grundstück und sorgen für eine angenehme Privatsphäre, die den Außenbereich zu einem wahren Rückzugsort macht. Die sorgfältig gestaltete Grünfläche lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet zugleich eine idyllische Kulisse für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Ein überdachter Carport mit Platz für zwei Autos, eine Werkstatt, ein Gartenschuppen sowie ein Gewächshaus runden den Außenbereich ab.

Hauseingang
Beim Betreten des Hauses durch den eleganten Eingangsbereich werden Sie von stilvollen italienischen Fliesen und einem maßgeschneiderten Treppenregal empfangen. Die hochwertige Sanierung des Hauses aus den Jahren 2017 bis 2018 zeigt sich im Inneren besonders deutlich. Der Eingangsbereich geht harmonisch in die offene Küche über, in der weitere italienische Fliesen das durchdachte Designkonzept fortsetzen. vom Hauseingang aus gelangt man in den praktischen Hauswirtschaftsraum, welcher genug Platz für eine Waschmaschine und Trockner sowie weiteren Stauraum bietet sowie in den offenen Wohnbereich, in das Tageslichtbad sowie in das Dachgeschoss, welches man über eine Wendeltreppe erreicht.

Wohnbereich
Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohnraum, der Wohnen und Kochen miteinander vereint. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden an kühlen Tagen. Die Küche, die im Jahr 2018 stilvoll und modern eingerichtet wurde, ist ein Highlight des Hauses. Sie verfügt über eine großzügige Kochinsel und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Decke im Wohnbereich wird von langlebigen Holzbalken geziert, die dem Raum eine besondere Wärme verleihen. Eine zusätzliche Infrarotheizung im Kochbereich sorgt für angenehme Wärme.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss finden sich drei helle Zimmer, die individuell genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight ist der begehbare Kleiderschrank. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer bodentiefen Dusche und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, was auch hier für höchsten Komfort sorgt.

Insgesamt bietet das Haus ein harmonisches Zusammenspiel aus modernen Elementen und traditionellen Akzenten, das durch die hochwertige Sanierung und die durchdachte Raumaufteilung ein Höchstmaß an Wohnkomfort gewährleistet. Wer hier lebt, wird es lieben!

Zwischen dem idyllischen Goitzsche- und Muldestausee, finden wir den charmanten Ort Friedersdorf, der sich in im Herzen eines Erholungs-, Bade- und Naturschutzgebietes befindet. Dieser Standort bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Wohlbefinden. Besonders attraktiv ist diese Region durch die unmittelbare Nähe zum großen Goitzschesee, der mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lockt und bei Touristen immer mehr Beliebtheit gewinnt.

Kultur und Freizeit:
– in nur 8 Autominuten erreichen Sie die Stadt Bitterfeld-Wolfen, in der Sie mehrere Kulturangebote wahrnehmen können
– die direkte Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitsportler, darunter Segler, Surfer, Schwimmer, Reiter, Wanderer, Jogger und begeisterte Radfahrer
-Strandbad in nur 12 Gehminuten erreichbar

Bildung und Wissenschaft:
– Bernsteinschule Friedersdorf: ca. 7 Gehminuten entfernt
– Erich-Kästner-Schule: etwa 13 Fahrradminuten
– Kita Friedersdorf in unter 10 Gehminuten

Einkaufen und Versorgung:
– Supermarkt nah & gut Gottschling ca. 6 Gehminuten entfernt
– Netto-Marken-Discount in ca. 4 Autominuten

Verkehrsanbindung:
– Nächste S-Bahn Haltestelle: ca. 11 Fahrradminuten entfernt

Gesundheit und Fitness:
– Sporteinrichtungen und Fitnessstudios in Bitterfeld zahlreich vorhanden
– Hausarzt: in ca. 15 Gehminuten

Hinzukommt die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A14. Die Autobahnauffahrt zur A9 ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Für Reisende ist der Flughafen Halle-Leipzig in nur ca. 30 Autominuten erreichbar, während die Städte Halle und Leipzig in etwa 35 bis 45 Minuten Fahrtzeit zu erreichen sind. Aus diesem Grund eignet sich dieser Standort besonders gut für Pendler, die eine Vorliebe für eine naturbelassene Umgebung haben.

*2017 bis 2018 saniert
*Idyllischer, romantisch angelegter Garten
*In fußläufiger Entfernung zur Goitzsche
*Ca. 121 m² Wohnfläche
*4 Zimmer
*2 Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung
*Kamin
*Begehbarer Kleiderschrank
*Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
*Italienische Fliesen im Eingangs- und Kochbereich
*Hochwertiges Laminat
*Carport mit Platz für zwei Autos
*Elektrisches Einfahrtstor
*Außenrolladen elektrisch bedienbar
*Heizkessel aus 2014

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