Ihr Traum vom Eigenheim: Bauträgerfreies Grundstück im Neubaugebiet

174.100€

Zu Verkaufen

04838 Jesewitz

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04838 Jesewitz

174.100€

Überblick

Grundstück (Wohnbebauung)
Objektart

Details

Aktualisiert am Februar 25, 2026 beim 11:53 a.m.

Objekt ID: HZ502539
Preis: 174.100€
Grundstücksfläche: 704 m²
Objektart: Grundstück (Wohnbebauung)
Objektstatus: Zu Verkaufen
Vermietet: nein

Informationen

Wohnungsnummer: 12/67 + 12/72
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 704 m² großes Baugrundstück, das ohne Bauträgerbindung angeboten wird und somit optimale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuell geplanten Eigenheims bietet.

Die Erschließung ist bereits vorhanden: Wasser- und Stromanschlüsse liegen am Grundstück an, zudem ist ein moderner Glasfaseranschluss der Telekom verfügbar.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Für die geplante Bebauung ist gemäß den aktuellen Vorgaben eine Bauanzeige einzureichen. Die Errichtung eines Einfamilienhauses ist zulässig, wodurch sich das Grundstück insbesondere für Eigennutzer und Familien eignet, die ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung schätzen.

Ergänzend stehen innerhalb dieses Baugebiets weitere Baugrundstücke zur Auswahl. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause unabhängig von einem Bauträger und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im grünen Ortsteil Gallen. Gallen gehört zur Gemeinde Jesewitz im sächsischen Landkreis Nordsachsen. Die naturnahe Umgebung mit Einfamilienhäusern und viel Grün schafft ideale Bedingungen für Familien und Pendler. Der Leipziger Hauptbahnhof ist mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit lediglich 24 Minuten.

Entfernungen im Überblick:

Verkehrsanbindung:
Bahnhof Jesewitz – ca. 1 km
S-Bahn Haltestelle – ca. 1,3 km
Autobahn A14 – ca. 10 km
Flughafen Leipzig/Halle – ca. 27 km
Leipzig Hauptbahnhof – ca. 20 km

Bildungseinrichtungen:
Kita Mäuseland – ca. 1,8 km
Grundschule Jesewitz – ca. 1,7 km
Geschwister-Scholl-Gymnasium – ca. 8 km

Einkaufen & Versorgung:
Nah & Frisch – ca. 1,5 km
Rewe in Eilenburg – ca. 8,3 km
Aldi Nord in Eilenburg – ca. 9 km
Bäckerei Einhorn in Eilenburg – ca. 7,9 km

Das BMW Werk Leipzig ist nur etwa 11 km entfernt und somit schnell erreichbar. Auch die Leipziger Innenstadt liegt mit rund 15 km in unmittelbarer Nähe. Diese günstige Lage macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Großstadt – mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen in direkter Umgebung.

* 704 m² großes Grundstück
* Anschlüsse für Trinkwasser und Strom vorhanden
* Glasfaseranschluss der Telekom
* Bebauungsplan vorhanden

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.