**Reserviert**Ihr Paradies! Einfamilienhaus | 5 Zimmer | Wintergarten | Klimaanlage

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² auf 5 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 920 m². Der liebevoll angelegte Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand verwandelt sich besonders in der Blütezeit in ein wahres Paradies.

Durchdachte Raumaufteilung und moderner Anbau
Über den vorgelagerten Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss und gelangen sofort zum Gäste-WC und einem praktischen Haus-Wirtschaftsraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kork-Fußboden bietet auf über 30 m² viel Platz und einen direkten Zugang zum hinteren Bereich des Gartens. Eine Klimaanlage temperiert das Geschoss auch im Sommer angenehm. Der anliegende Kochbereich mit moderner Einbauküche und Platz für ein kleines Frühstück wird durch eine zusätzliche Vorbereitungsküche ergänzt, welche das Herz eines jeden Hobbykoches höherschlagen lässt.

Ein Wintergarten zum Verlieben
Direkt an die Küche folgt der komplett verglaste Wintergarten als echtes Highlight: Im Winter sorgt der Kamin auf den 30 m² für wohlige Wärme, während im Sommer elektrische Markisen angenehmen Schutz vor der Sonne bieten. Die vollständig zu öffnenden Türen schaffen einen fließenden Übergang zur vorgelagerten Terrasse und dem idyllischen Garten – Ihr Wohnzimmer im Grünen!

Komfortables Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeits- oder Schlafzimmer. Das modernisierte Masterbad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf dem Grundstück
Der weitläufige und traumhafte Garten bietet neben der Erholung und Privatsphäre zahlreiche weitere Möglichkeiten: Ein vorgelagertes Gartenhäuschen kann als Fitnessraum, Sauna oder Hobbyraum genutzt werden und gepflasterte Bereiche bieten sich als Grill- oder Sonnenecke an.

Luxus für Ihren Fuhrpark
Darf´s etwas mehr sein? Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport (6 x 6 m) und ein praktischer Wohnmobilstellplatz (4 x 10 m) zur Verfügung.

Jetzt sind Sie dran:
Sie möchten dieses Juwel besichtigen? Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Willkommen in Brandis, einem malerischen Ort in der Nähe von Leipzig, der mit seiner charmanten Altstadt und der angenehmen ländlichen Atmosphäre beeindruckt.

Brandis ist besonders für Familien attraktiv, da es neben Schulen (Gymnasium, Grundschule) und Kindergärten auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet einen willkommenen Ausgleich zum städtischen Leben. Die Stadt selbst ist bekannt für seine gut erhaltene historische Altstadt, deren gepflasterte Straßen und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. In der unmittelbaren Umgebung laden unterschiedliche Bademöglichkeiten zur Erfrischung nach einem heißen Tag ein.

Von hier aus erreichen Sie die pulsierende Leipziger Innenstadt in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut, da die nächste Autobahnauffahrt der A14 nur etwa 10 Minuten entfernt liegt.

Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, bieten sich beste Möglichkeiten: Eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, von dort aus gelangen Sie zur S-Bahn und sind in 25 Minuten im Herzen von Leipzig.

– Gastherme (2014)
– Traumgarten mit gewachsenem Baumbestand
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Praktischer Hauswirtschaftsraum
– Klimaanlage im Erdgeschoss
– Einbauküche
– Vorbereitungsküche
– Wintergarten
– Elektrische Markisen
– Masterbad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
– Gartenhäuschen als Sauna nutzbar
– Doppelcarport (6 x 6 m)
– Wohnmobilstellplatz (4 x 10 m)
– Ambiente – Außenbeleuchtung im Garten
– Wohnzimmer mit Einbruchsicherung

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