Ihr neues Zuhause mit Terrasse | Tageslichtbad | Tiefgaragenstellplatz u.v.m.

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, wurden Fotos einer gleichgeschnittenen Wohnung eingestellt.

Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung sorgt mit seiner Nord-Ost-Süd-Ausrichtung für ein angenehmes Wohngefühl – ideal angepasst an die aktuelle Klimasituation. Das nach Osten gerichtete Schlafzimmer und das dritte Zimmer bieten im Sommer ein angenehmes Raumklima. Die Südostausrichtung des Wohnzimmers und der Terrasse sorgt das ganze Jahr über für optimale Lichtverhältnisse. Außenjalousien sorgen für eine Verschattung in den Sommermonaten.

Ein weiteres Highlight ist das helle Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. All das macht diese Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst funktional.

Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zum Haus sowie der Aufzug, der auch den Keller bequem erreichbar macht. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, und den Mietern stehen zusätzlich ein gemeinsamer Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage mit direktem Zugang von jedem Haus – auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist ab dem 1. April bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 264 € und beinhaltet sowohl nicht umlagefähige Kosten als auch die Instandhaltungsrücklage.

Kleinzschocher, ein charmantes Viertel im Südwesten Leipzigs, besticht durch seine Mischung aus historischer Architektur und grünen Oasen. Die Nähe zum weitläufigen Auenwald und zum idyllischen Kulkwitzer See bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig sorgt eine gut ausgebaute Infrastruktur für kurze Wege und hohen Wohnkomfort.

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle „Dieskaustraße“: ca. 500 m entfernt (Linien 60, 130); Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: etwa 20 Minuten.
Straßenbahnhaltestelle „Kleinzschocher“: ca. 700 m entfernt (Linie 3); Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: etwa 15 Minuten.
S-Bahn-Station „Plagwitz“: ca. 1 km entfernt (Linien S1, S2); Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: etwa 10 Minuten.
Autobahnanschlussstelle Leipzig-Südwest (A38): ca. 3 km entfernt.

Einkaufen & Versorgung
Supermarkt (REWE): ca. 800 m entfernt.
Apotheke: ca. 900 m entfernt.
Postfiliale: ca. 1,5 km entfernt.

Erholung & Natur
Volkspark Kleinzschocher: ca. 1 km entfernt.
Kulkwitzer See: ca. 4 km entfernt.

Kultur & Freizeit
Sportplatz „SV Leipzig-Kleinzschocher“: ca. 1,2 km entfernt.
Theater der Jungen Welt: ca. 3 km entfernt.
Kunstkraftwerk Leipzig: ca. 3,5 km entfernt.

Bildungseinrichtungen
Kindertagesstätte: ca. 850 m entfernt.
Grundschule: ca. 1,2 km entfernt.
Oberschule: ca. 2 km entfernt.
Gymnasium: ca. 3,5 km entfernt.
Universität Leipzig: ca. 4 km entfernt.

* Durchdachter Grundriss
* Terrasse
* Tageslichtbad mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Außenjalousien
* Abstellraum
* Personenaufzug
* Kellerabteil
* Trockenraum
* Fahrradraum
* Tiefgaragenstellplatz

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