Ihr Familientraum mit eigenem Garten! | KfW 55E | PV-Anlage | Masterbad + Gäste-WC

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 451 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein helles, freundliches Ambiente.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich ein lichtdurchflutetes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Rechtsseitig liegt der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie der Haustechnik. Direkt daneben befindet sich ein modernes Tageslicht-Gästebad mit Dusche.
Unter der Treppe bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum.

Geradezu öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 38 m² – der ideale Ort zum Wohlfühlen und Verweilen. Die offene Wohnküche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen und führt direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Das große Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet – ein Ort zum Entspannen und Genießen.

Das gesamte Haus wird über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Zudem sind die Fenster mit Raffstores ausgestattet, die effektiven Sonnenschutz bieten.

Im Außenbereich erwarten Sie ein Carport mit angrenzendem Abstellschuppen sowie weitere Stellplätze für Fahrzeuge.

Zwochau, ein Ortsteil der Gemeinde Wiedemar im Landkreis Nordsachsen, liegt nördlich von Leipzig und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt. Umgeben von Feldern, Wäldern und Seen bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Durch die Nähe zur A9 und A14 sowie zum Flughafen Leipzig/Halle ist Zwochau auch für Pendler ideal angebunden. Die gewachsene Dorfgemeinschaft, gepflegte Wohnlagen und die Nähe zu Schkeuditz und Delitzsch machen den Ort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lage auf einen Blick:

Verkehrsanbindung
• Bushaltestelle: Zwochau, Baltzerstraße/Hort ca. 50 m entfernt
• Autobahn: A9 ca. 4,1 km
• Flughafen ca. 9,2 km

Einkauf & Versorgung
• Konsum ca. 6,1 km entfernt
• Edeka ca. 5,4 km emfernt

Erholung & Natur
• Werbeliner See ca. 2,1 km entfernt
• Zwochauer See ca. 1,1 km entfernt

Bildung
• Städtischer Kindergarten ca. 80 m entfernt
• Sankt Martin Grundschule ca. 300 m entfernt
• Maria Merian Gymnasium Schkeuditz ca. 13,3 km entfernt

So verbindet Zwochau-Wiedemar ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – ein idealer Standort für Familien und Naturliebhaber.

* Massive Bauweise
* Ankleide
* Bodentiefe Fenster
* Raffstores
* Carport
* Außenstellplatz
* Hochwertiger Designbelag
* Fußbodenheizung mit einzeln regelbaren Heizkreisläufen für jedes Zimmer
* Elektrische Rollläden
* Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Grundstück realgeteilt
* PV-Anlage mit Speicher
* KFW 55EE

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.