Ihr Café in der historischen Altstadt & WOHNEN

Diese schöne Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Delitzsch. Sie haben hier viel Platz zum Wohnen und die Möglichkeit im Erdgeschoss ein Café oder ein kleines Ladenlokal zu führen (ca. 50 m² Lokalfläche und ca. 28 m² gewerbliche Nebenräume). Die gewerblichen Räume befinden sich straßenseits und wurden ehemals als kleines Café geführt. Das Café war sehr beliebt und wird aus Altersgründen momentan nicht betrieben. Erwecken Sie es wieder zum Leben oder Sie haben eine andere Geschäftsidee.
Ebenso könnten diese Räume zum Wohnbereich umgestaltet werden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Küchenbereich vom Café, ein Lagerbereich, der Heizungsraum, ein Waschhaus, eine kleine Werkstatt sowie im hinteren Bereich ein weiterer Raum mit Verbindung über eine Wendeltreppe zum Atelier im 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, das Schlafzimmer, die Küche, das Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine Terrasse mit Wintergarten sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Der schöne Gewölbekeller ist geräumig und trocken. Der Gartenbereich und Innenhof wurden liebevoll angelegt und liegen sehr geschützt und ruhig. Ein Pool rundet das Wohlfühlambiente ab. Der Eingangsbereich zum Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Eingangstor ist mit einer Kamera und Gegensprechanlage versehen. Im Zufahrtsbereich haben ein bis zwei Fahrzeuge Platz. Sie haben auch die Möglichkeit zwei Stellplätze im benachbarten Parkhaus zu mieten. Gern stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie in einer gemeinsamen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die Infrastruktur von Delitzsch erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Innenstadt von Delitzsch. Auch Kindertagesstätten, die Grundschule, Mittelschule, das Gymnasium sowie medizinische Einrichtungen und den Bahnhof – mit direkter Anbindung auch nach Leipzig – erreicht man in wenigen Minuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten in Leipzig. Auf Grund des guten Busnetzes erreichen Sie die umliegenden Orte in kurzer Zeit. Delitzsch ist durch eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt. Beispiele sind das Barockschloss, der historische Stadtkern, das Schulze-Delitzsch-Haus, der Zwingergarten und der Hallesche Turm. Neben einer kulturvollen Altstadt und abwechslungsreichen Freizeitangeboten wie Kino, Tiergarten, Freibad und Theaterakademie bietet Delitzsch eine hohe Lebensqualität. Erleben Sie den Charme der unter Denkmalschutz stehenden Altstadt und der riesigen Seenlandschaft vor den Toren von Delitzsch.

– schöner Gartenbereich
– Pool
– Balkon
– Terrasse
– Gewölbekeller
– Brunnen
– Kamin
– Einliegerwohnung
– Hoftor mit Kamera und Gegensprechanlage
– Möglichkeit Gewerbe im EG Straßenseite
– Rollladen zur Straße 1. OG

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
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