Idyllisches Einfamilienhaus mit 2.913 m² großem Traumgrundstück – Platz für Ihre Ideen

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet die perfekte Grundlage für alle, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 2.913m² genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und jede Menge Platz für Ihre Ideen, sei es für einen weitläufigen Garten, gemütliche Rückzugsorte im Grünen oder kreative Projekte zur individuellen Entfaltung.
Das Haus selbst präsentiert sich sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine solide Grundsubstanz und den besonderen Charme vergangener Jahrzehnte. Mit Liebe zum Detail und einer durchdachten Modernisierung kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen, das Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist die moderne Viessmann- Brennwerttechnik- Heizungsanlage, die erst im Jahr 2013 erneuert wurde und Ihnen bereits eine wichtige Investition in die Zukunft abnimmt.
Im Inneren erwarten Sie helle Räume, ein gemütlicher Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ursprüngliche Ausstattungsdetails verleihen dem Haus eine charmante Note und eröffnen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die idyllische Lage inmitten von Natur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Umgeben von Wiesen, Wäldern und herrlichen Spazierwegen genießen Sie hier absolute Ruhe und Entspannung, während Sie dennoch eine gute Anbindung an umliegende Ortschaften und Städte haben.
Mit seinem außergewöhnlich großen Grundstück eröffnet dieses Einfamilienhaus Ihnen als Familie die Chance, ihre persönliche Wohnvision zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnlage in dieser ruhigen, naturnahen Siedlung von Bad Schmiedeberg verbindet den Charme eines Kurortes mit moderner Wohnqualität. Hier spürt man die wohltuende Nähe zur Dübener Heide und zugleich eine gut ausgebaute Infrastruktur, ideal für alle, die Natur und Alltag bequem unter einen Hut bringen wollen.

Verkehrsanbindung:
* Buslinie 306: Haltestelle „Bad Schmiedeberg, Bahnhof“ ca. 1km entfernt. Die Linie verbindet den Ort mit Lutherstadt Wittenberg in etwa 45Minuten.
* Buslinie 337/338: Verbindung zu umliegenden Ortsteilen und in die Region des Landkreises Wittenberg.
* Autobahnanschluss (A9 oder A14) ist über rund 25km erreichbar, ideal für Pendler oder Fernreisen.

Einkaufen & Versorgung:
* Supermarkt in der Bad Schmiedeberger Innenstadt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten auf kurzen Fahrradwegen (ca. 1–1,5km Entfernung).
* Apotheke: Zentral in der Stadtmitte gelegen – ebenfalls mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
* Postfiliale / Paketservice: Direkt im Stadtzentrum, etwa 1km entfernt, praktisch erreichbar.

Erholung & Natur:
* Naturpark Dübener Heide liegt unmittelbar vor der Haustür und lädt mit ausgedehnten Waldflächen zur Freizeitgestaltung und Erholung ein.
* Kaiser-Wilhelm-Turm: etwa 3,5km südwestlich, erreichbar auf schönen Rad- oder Wanderwegen durch den Stadtwald.
Die Kurstadt selbst ist landschaftlich reizvoll gestaltet, mit Moor- und Mineralheilbad, schönen Promenaden und Grünflächen zur Naherholung.

Kultur & Freizeit:
* die Nikolaikirche in Bad Schmiedeberg, ein historischer Bau mitten im Ort, ideal für Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen.
* die Dorfkirche Reinharz: Barocke Kirche im Ortsteil Reinharz, ca. 2–3km entfernt, zieht auch Besucher von außen an.
Wandern und Radfahren:
* die Lage am Elberadweg sowie der Zugang zum Radweg Berlin–Leipzig bieten hervorragende Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Ausflüge.
Kur- und Freizeitangebote:
* das Moor-, Mineral- und Kneippheilbad sowie die Rehabilitationsklinik sind in greifbarer Nähe und stärken das Gesundheits- und Freizeitangebot.

Bildungseinrichtungen:
* in der Kernstadt Bad Schmiedeberg gibt es mehrere Kitas, meist innerhalb von 1km erreichbar.
* Schulen sind zentral in Bad Schmiedeberg gelegen, mit dem Fahrrad in etwa 1–2km zu erreichen.
* Weiterführende Schulen / berufliche Schulen: Angebote in Lutherstadt Wittenberg und anderen regionalen Zentren, mit ÖPNV-Anbindung via Buslinie 306 oder dem Umstieg in Wittenberg.
* Universität: Große Hochschulen, z. B. in Leipzig, sind mit dem Auto oder über Wittenberg per ÖPNV in etwa 1,5–2h zu erreichen.

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen in einer Kurstadt mit hervorragender Anbindung an Nahversorgung, Erholungsräume und regionale Zentren. Ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Gesundheit und Mobilität legen.

* Massivbauweise aus 1951
* Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
* Idyllische Alleinlage inmitten von Grün
* Tageslichtbad mit Wanne, separates WC
* Gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme
* Moderne Viessmann- Brennwerttechnik- Heizungsanlage (2013 erneuert)
* Teilweise noch ursprüngliche Ausstattungsdetails mit Charme der 50er/60er Jahre

Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.