Hochwertige Ausstattung, Einbauküche, Stellplatz und Balkon

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des modernisierten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von circa 99 Quadratmetern.

Das gepflegte Treppenhaus bietet einen eleganten Empfang und führt Sie in die moderne und hochwertig ausgestattete Wohneinheit.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit sehr gut erhaltener Einbauküche, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und einen sonnigen Balkon.

Der Flur dient als zentrales Element und führt Sie in alle Räumlichkeiten.
Der Wohnbereich mit einer Größe von circa 43 Quadratmetern bietet viel Platz für gemütliche Stunden und ist dank großer Fenster sehr hell!

Den schönen Balkon erreichen Sie von der Küche aus.

Ausstattung:
Das Tageslichtbad ist modern gefliest und bietet durch ihre Fenster eine natürliche Belüftung.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Der nachhaltige Hauptenergieträger des Mehrfamilienhauses garantiert eine umweltschonende und effiziente Energieversorgung.
An Kommunikationsanschlüssen liegen sowohl Vodafone als auch Telekom an.

Ein Carport-Stellplatz steht den Mietern für 60 EUR monatlich zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es überdachte Stellplätze im Innenhof. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Diese großzügige 4-Raumwohnung bietet ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die auf eine hochwertige und moderne Ausstattung Wert legen. Das gepflegte Treppenhaus und der ruhige Innenhof tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Der Carport-Stellplatz, die überdachten Fahrradstellplätze und das geräumige Kellerabteil runden das Angebot ab.

Schönefeld-Abtnaundorf ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich im Nordosten der Stadt befindet und zum Stadtbezirk Nordost gehört. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, bei der man

Zu den Grünflächen in Abtnaundorf gehören der Schönefelder Park im Norden des Stadtteils sowie der Lützner Straße Park im Süden. Der Schönefelder Park ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und verfügt über Spielplätze, Sportanlagen und eine Minigolfanlage. Der Lützner Straße Park ist ein kleinerer Park mit einem Spielplatz und einer Liegewiese.

Auch kulturell hat Abtnaundorf einiges zu bieten. So befindet sich im Stadtteil die Galerie KUB, die zeitgenössische Kunst ausstellt. Im Rahmen des jährlich stattfindenden Kulturprojekts “Abtnaundorfer Parkfest” präsentieren lokale Künstlerinnen und Künstler ihre Werke.

Verkehrstechnisch ist Abtnaundorf gut erschlossen. Der Stadtteil wird von mehreren Bus- und Bahnlinien der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) bedient. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn-Haltestelle Leipzig-Schönefeld befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtteils. Die Autobahnen A14 und A9 sind jeweils in etwa 10-15 Autominuten erreichbar.

In Abtnaundorf gibt es einige Bildungseinrichtungen. Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule, die Grundschule Abtnaundorf, sowie eine Oberschule, die Oberschule Abtnaundorf. Außerdem gibt es eine Musikschule, die “Johann Sebastian Bach” Musikschule Leipzig, die in der Nähe des Stadtteils liegt. Mehrere Kindergärten sind in fußläufiger Umgebung vorhanden.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Abtnaundorf einige Supermärkte, darunter ein Rewe und ein Konsum Zudem gibt es weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, eine Bäckerei, einen Fleischer sowie eine Sparkasse.

Auch in Bezug auf Gesundheitsversorgung gibt es in Abtnaundorf einige Einrichtungen. So gibt es neben der bereits erwähnten Apotheke auch eine Hausarztpraxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine Physiotherapiepraxis.

Kulinarisch haben Sie in Abtnaundorf eine große Auswahl an verschiedenen gastronomischen Einrichtungen. Unter anderem ist das beliebte Restaurant IKIGAI in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Weitere Geschäfte und Dienstleistungen, die im Stadtteil vorhanden sind, umfassen unter anderem einen Friseur, eine Reinigung, eine Tankstelle sowie eine Postfiliale.

Insgesamt bietet Abtnaundorf eine gute Infrastruktur mit ausreichend Geschäften und Dienstleistungen, um den täglichen Bedarf abzudecken, sowie einige Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen.

* Gepflegtes Treppenhaus
* Circa 99 Quadratmeter Wohnfläche
* Circa 42 Quadratmeter Wohnzimmer
* Hochwertige Einbauküche
* Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
* Fußbodenheizung
* Nachhaltiger Hauptenergieträger
* Carport-Stellplatz
* Balkon zum ruhigen Innenhof
* Überdachte Fahrradstellplätze
* Kellerabteil